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基于如何控制房地产开发中工程造价探析 　　【摘要】本文主要论述了房地产开发中如何控制工程造价，其中决策阶段工程造价控制的重点是降低楼面地价；把握设计阶段是工程造价控制的关键；要抓住工程招投标阶段影响工程造价控制的各个要素；注重施工阶段工程造价控制的细节也是重要环节；工程造价控制要做好竣工决算和项目后评估。工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。本文提出了一些自己的见解，可供同行参考借鉴。 　　【关键词】房地产开发； 工程造价； 控制； 　　 　　前言 　　控制工程造价对房地产价格调控，特别是对廉价房、经济适用房、限价房价格控制具有重要意义，而且有利于建设生态环保和资源节约型社会与企业。本文就如何控制房地产开发项目工程造价进行探讨。 　　1 把握设计阶段工程造价控制分析研究 　　1.1 注重设计招标与方案优选 　　设计招标包括设计方案的竞选和设计单位的招标，方案竞选视项目的不同特点和要求与规模，可以采取公开竞选或邀清竞选;设计单位的选择可以是方案中标单位，也可不是，但最好以设计方案优劣、投入产出经济效益好坏、设计进度快慢、设计资历和社会信誉为评判依据确定，摒弃社会背景与亲疏关系，尤其要摒弃视设计招标无关紧要的观念和利用设计招标走过场的思想，使设计招标真正体现方案竞选和控制建设工程造价的指挥棒。 　　1.2 推行限额设计