基于新形势下提高房屋拆迁管理工作探讨.docVIP

基于新形势下提高房屋拆迁管理工作探讨 　　【摘要】本文结合笔者多年从房屋拆迁工作的经验，对拆迁难的主要原因进行分析，阐述当前新形势下加强房屋拆迁管理科学化的方法与对策措施，仅供参考。 　　【关健词】新形势；房屋拆迁；主要原因；科学管理；对策 　　 　　1 拆迁难的主要原因 　　1.1 被拆迁人存在“早搬家吃大亏，晚搬家占便宜”的思想 　　在动迁工作中，人们在“早搬家吃大亏，晚搬家占便宜”的思想支配下，主动搬家的积极性越来越低。比如，一位某动迁项目的被拆迁户，家中有五口人，老少三代，拥有私产房屋两间，建筑面积38 平方米，应安置50 平方米楼房一套，应交纳产权购置款2 万元，拆迁一开始，这家就与开发企业签订了拆迁补偿安置协议书，并顺利搬迁。而与其相邻的另一户，家中人口、住房面积与其基本相同，无论怎么动员就是不搬，拖了一年多以后，开发企业无奈安置其80 平方米楼房一套，只交产权购置款1 万元。结果，先走的人惊呼上当受骗，多次到拆迁管理部门申诉。这种老实人吃亏的现象既不公平埋下了不稳定隐患，客观上也导致拆迁进度缓慢，拆迁越来越难。 　　1.2 房屋拆迁已成为全社会关注的热点和难点，这种大气候和环境是导致城市拆迁难度越来越大的客观原因 　　从全国来看，随着社会主义市场经济的确立和各种利益关系的再调整，房屋拆迁、征地和拖欠农民工工资等问题已经成为当前全社会的三大热点问题，而