上海美克双盘推广策略方案.pdf

双子耀丝路 美克双盘推广策略方案 李德广告·上海 2015年5月 Contents 1、两大项目，通盘考虑 2、美克·首座EOD项目提升策略 竞争市场简析 现有价值体系 客群分析（客户画像、来源、需求） 基于客群需求的全盘提升策略 战术执行总图 3、美克·黄炻庄园项目推广方案 市场初判、项目定位、推广形象 1、两大项目 通盘考虑 （1 ） “波士顿矩阵”营销学产品分类 昌吉项目 “现金牛”产品，处于成熟销售期，超高的货值，可带 来大量现金流，承担回款指标； 乌市项目 “明日之星”产品，目前尚未入市，在下半年完成入 市， 承担未来销售和回款主力的角色。 （2 ）不同项目的营销重点 昌吉项目：拔升形象，做足价值，快速出货，快速回款； 乌市项目：建立形象，顺利入市，开盘热销，轰动全城。 （3 ）不同项目的 “双盘联动” 乌市项目：所在地作为行政中心，看房人流较大，可在售楼处设 立昌吉项目分展点，一方面可作为乌市人了解昌吉项目的前哨，另一