银行个人住房按揭贷款简介—公积金贷款教材课程.pptVIP

个人住房按揭贷款简介—公积金贷款 公积金贷款额度 个人 家庭 仅一人参与 两人及以上参与 公积金 30（万） 30（万） 60（万） 补充公积金 40（万） 40（万） 80（万） 公积金装修 1000元/平为上限 还款方式 等额本金VS等额本息 公积金冲还贷:⑴主贷人、主贷人配偶以及主贷人所有直系血亲⑵一次性还款法 VS逐月还款法 ⑶相关规定:冲还贷资金须用于直接归还住,不得提取现金;两笔住房贷款不可以同时办理冲还贷;优先归还住房公积金贷款;自己不可以缴纳资金到公积金帐户;客户可向原经办银行提出申请增加参与还贷人、减少参与还贷人和变更提取还贷方式,每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后,原委托时间是指客户至我行网点申请办理提取公积金还贷方式或者上次变更提取公积金还贷方式的时间 提前还款规定:一次性还清无其他条件限制,无违约金;部分提前,不收取违约金但：提前15个自然日提出申请;第一次提出部分偿还应在原贷款合同履行满一年以后;提前偿还金额不得少于月还款额的6倍 公积金贷款与置业担保公司 （一）住房公积金贷款与住房置业担保公司的关系 申请住房公积金贷款无需购买住房保险，但是必须由住房置业贷款担保公司为借款提供承担连带责任的保证担保，同时，借款人将所购住房低压给担保公司，作为担保公司承担连带保证责任的反担保，同时，借款人须支付担保费（强制缴纳，一般在第一次正常还款以后）（黏贴