我国农村土地承包经营权登记物权效力问题初探.docVIP

我国农村土地承包经营权登记物权效力问题初探 　　[摘要]随着农村土地价值的上升，农村土地流转的加快以及国家征地拆迁的增加，因农村土地承包经营权而产生的纠纷，更是呈现出上升趋势。而纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记方面，当前我国对农村承包经营权登记的性质与效力的认识还存在分歧。 　　[关键词]土地；承包；经营权 　　[中图分类号]F812[文献标识码]A[文章编号]1005-6432(2009)13-0114-02 　　 　　随着农村土地价值的上升以及国家征地拆迁的增加，因农村土地承包经营权而产生的纠纷，更是呈现出上升趋势。土地承包经营权案件往往涉及重大权利义务，纠纷争议的焦点往往集中在土地承包经营权登记及其登记证书上，其中，土地承包经营权证是国家农业行政管理部门发给有关当事人的土地承包经营权的权利凭证。政府以及法院在处理土地承包经营权纠纷时，如何认定土地承包经营权证的效力，如何认识农业行政管理部门登记行为的性质极其效力。土地承包经营权证登记部门的登记行为是否具有约束力，土地承包经营权证书能否作为认定案件的依据。这在理论上和实践上都存在争议。 　　 　　1　我国农村土地承包经营权登记界定 　　 　　农村土地承包经营权是指，承包经营权人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草