2013年机电公共政策PPT.pptxVIP

2013年一级建造师 机电实务精讲 【案例1H420124-1】 1．背景 某机电工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20％的预付款。 (2)业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到三月底全部扣完。 (3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90％时，业主可按实际完成产值的8％的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表1 H420124-1所示 该工程进入第四个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。 2．问题 (1)该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？ (2)第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？ (3)合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？ (4)合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？ 3．分析与答案 (1) 该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保修金为多少万元？ 工程预付款为：560×20%= 112万元 保留金为：560×5 % = 28万元 (2) 第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？ 第一个月： 应签证的工程款为：70×(1－0.1)=63万元 应签发的付款凭证金额为：63－8=55万元 第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90％，即(90－80)÷90=11.1% 应签证的工程款为：80×(1－0.1)－80×8％=65.6万元 应签发的付款凭证金额为：65.6－12=53.6万元 第三个月：本月扣保留金为：28－(70+80)×10 %=13万元 应签证的工程款为：120－13=107万元 应签发的付款凭证金额为：107－15=92万元 (3) 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？ 合同终止时业主已支付施工单位工程款为： 112﹢55﹢53.6﹢92=312.6万元 (4) 合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？ 合同终止后业主共支付单位工程款为： 70﹢80﹢120－8－12－15 = 235万元 【案例1H420124-5】 1．背景 某施工单位承担工业厂房建设和设备安装工程，合同约定工程费用为3000万元，其中直接工程费为2010万元，计划利润为150万元，税金120万元，措施费210万元，规费210万元．企业管理费300万元。工程工期15个月，若工程量变动在±5％以内，仅直接工程费作调整。工程停工时计费与正常相同。施工过程中发生如下事件： （1）事件一：设备基础基坑开挖时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案，施工中发现该地下含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生开挖的基坑塌方，造成施工单位设备损失10万元，增加支护费用20万元，事故处理80万元，停工0. 5个月，处理1个月。 （2）事件二：建设单位提出设备安装设计变更，造成设备基础基坑开挖土方工程量增加4％，需要材料费18万元，人工费10万元，施工机械使用费10万元，增加工期0.2月。 2．问题 (1)施工单位与甲方签订的合同中直接费为多少？间接费为多少？ (2)事件一中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？ (3)事件二中，发生的工期和费用应如何处理？ (4)事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理？ 3．分析与答案 (1) 施工单位与甲方签订的合同中直接费为多少？间接费为多少？ 直接费=直接工程费＋措施费 间接费=规费＋企业管理费 建筑安装工程费=直接费十间接费＋利润+税金 本题中直接费=2010＋210=2220万元 间接费=210＋300=510万元 (2) 事件一中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？ 施工单位可以向甲方提出索赔。 因为甲方提供的勘测资料有误，造成基坑塌方不是施工单位的原因。 发生的费用，施工单位可向甲方提出费用和工期索赔，包括：施工设备损失费、事故处理及相关费用、基坑支护增加的费用，人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费用等，工期顺延。 (3) 事件二中，发生的工期和费用应如何处理？ 设备基础设计变更造成基础开挖土方工程量增加为4%，工程量的增减在合同约定的士5％以内．因此，仅就直接工程费作调整。 (4) 事件二中，发生了工程量变更，费用应如何处理？ 材料费18万元．人工费10万元，施工机械使用费10万元甲方给予补偿， 即调整增加费用：18＋10＋10=38万元。 背景资料：某企业(业主)一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。工程包括：动设备