成都高攀项目市调及产品建议8122讲解材料.pptVIP

高攀项目市调及产品建议（二稿） 1、地块区位好——城南2.5环 一环路 二环路 三环路 天府广场 2.5环 本项目位于城南2.5环旁，属于核心城区 2、地块地块形状及规划指标 本项目由3个地块构成。 净用面积：12756.96㎡，约19亩； 地块面宽（临街面）：约174米，地块东侧进深约84米，西侧进深约78米 容积率：4.0 航空限高：88米； 建筑覆盖率：20% 地块特点： 1、用地不规整，3个地块构成； 2、地块面积小，临街面宽； 3、大面宽、小进深 1 2 3 约78米 约174米 约84米 3、地块四至 成昆线 机场路东延线（2.5环） 本项目 城南驿站 东 苑 中铁8局宿舍 东 住宅：城南驿站 南 住宅：中铁八局职工宿舍 西 住宅：东苑 北 机场路东延线（2.5环） 地块四至特点： 1、项目北面临干道，易受到噪音影响； 2、三面临住宅小区，除东侧城南驿站较新（2006年交房），其余二者均是较为老、旧的小区。 4、地块周边环境简析 火车南站 成昆线 机场路东延线（2.5环） 本项目 120m 90m 160m 人南路 科华南路 火车南站 火车南站 火车南站、地铁对本项目的影响 1. 成都是全国5大铁路枢纽，南站规划为城际铁路站点，未来将成为人们出行的主要方式，必然改善、提升南站片区的档次与形象，项目周围环境将得到较大改善； 2.本项目距离火车南站约670米，距离