海上景庭项目营销建议方案说明.docVIP

WORD格式整理版 学习参考好帮手 海上景庭项目营销建议方案 目 录 合作方式说明 成功密码之一·调研，点铁成金 区域供应量分析和预测 5 区域市场项目分期安排及去化速度 9 区域市场价格分析 10 周边个案营销分析 19 本案地块状况评估 23 价格建议 32 成功密码之二·执行，如何完成任务的学问 行销业务核心策略 35 销售分期 37 价格策略 41 销控方案 45 销售曲线及价格走势 50 资金回笼计划 52 成功密码之三·广告的策划，策划的广告 案名建议和广告总精神 54 广告行销通路 57 广告阶段性执行计划 59 广告费用安排 61 Show稿表现 《中星·海上景庭》合作方案说明 根据我司的研判，未来在强化前期产品规划和后期营销推广下，整盘销售均价将会在9000元/平方米左右。在此基础上，依据业务研判我司针对本项目提供合作方式建议，供业主参考。 1）本项目合作方式建议 开发商与我司确定项目总销售权； 通过对本案具体情况和周边市场状况的调查，我司按确定的销售底价人民币9000元/平方米销售楼盘： 我司代理费用按总销金额的1.2％计； 超过底价人民币9000元/平方米的溢价部分双方按3:7分