《薛华勇-济法教学课件》第二章财产权—物权与债权1.pptVIP

第一节 物权法 一.物权的概念与法律特征 四川“乌木”案 四川彭州农民 吴高亮于2012年2月 在自家承包地发现天价“乌木”并挖掘，地方政府予以制止，同时组织强制挖掘，自行宣称国有。双方因乌木权属等问题引起纠纷。 吴高亮：对于无主物，先占先得 镇政府：所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有 * 第二章 财产权——物权与债权 “并非所有的东西都归国王所有”，是欧洲政府思维的基石。从私有财产权出发，衍生出人权观念，是西方价值的核心。 　　　　　 ——《极简欧洲史》 作者：约翰?赫斯特（John Hirst） 即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威。风可以吹进这所房子，雨可以打进这所房子，房子甚至会在风雨中飘摇，但是国王不能踏进这所房子，他的千军万马也不敢踏进这间门槛已经破损了的破房子。 ——英国首相威廉·皮特(1708~1768) 德国的磨坊主诉普鲁士国王威廉一世（1797—1888）房屋拆迁纠纷案。 法官最后认定，被告因擅用王权，侵犯了原告享有的宪法规定的财产权利，违反了《帝国宪法》第79条第6款。法庭最终判决：责成被告人威廉一世，在原址立即重建一座同样大小的磨坊，并赔偿原告其他损失和费用150马克。 威廉一世虽贵为一国之君，但在法律面前也低下了头。 这间磨坊已经成为德国司法独立之象征。 高速翻车——群众的狂欢！ 元芳，你怎么看？ 物权为直接支配特定物，享受其利益并排除他人干涉的权利。 物权： ◆支配特定物的权利 ◆可享受物之利益的权利 ◆排他性的权利   二.物权的种类： 自物权（所有权） 物权 用益物权（佃权） 他物权 担保物权 （抵押权、质押权 ） 限制物权 完全物权 佃权：是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。 ↑ 占有、使用、收益 转佃 佃权继承 佃权质押 佃权（田面权、地皮） 土地所有权（田底权、地骨） ——土地处分权 抵押权 所有权 房子 张三 某银行 → 行使条件？ 如何行使？ 三．所有权　　　　 　　　　　　占有 （一）权能　使用 　　　　　　收益　　　 　　　　　　处分 思考： 1、国家所有权、集体所有权、私人所有权？ 2、中国农民对自己所耕种的土地有所有权么？ →核心 按份共有 （二）共有 共同共有 甲 乙 丙 丁 （10万）（15万） （5万） （20万） ↓ 兄弟纺织品贸易有限公司 结婚后，以自己的名义去购房，除非特别约定，或是实行夫妻约定财产制，不管是以个人还是以夫妻双方名义去购房、一方买房对方知不知情，所购财产都是夫妻婚内共同财产。 共同共有？——特点 共同财产 ↙ ↘ 夫 妻 （三）建筑物区分所有权 业主权利 专有部分的所有权 ＋ 共有部分的共有权 ＋ 共有部分的共同管理权（成员权） （四）相邻权（不动产相邻关系） ◆相邻用水、排水 ◆相邻用地 ◆相邻通风、光照 ◆相邻环保 ◆相邻防险 ◆相邻疆界 （五）所有权的取得、转移与消灭 原始取得 继受取得（传来取得） 善意取得——限制？ 拾得遗失物（追回权