商品住房用地交易资金银行监管协议及监管银行承诺书-上海土地市场.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 6 编号： 商品住房用地交易资金银行监管协议 甲方（申请人）： 法定代表人： 注册地址： 通讯地址： 乙方（监管银行）： 负责人： 通讯地址： 鉴于甲方拟参加 （地块名称） （地块公告号: ）（以下简称“本地块”）出让入市交易活动，根据本地块出让文件的相关规定，乙方对甲方在乙方开立的账户(以下简称“专户” )中存放的用于本地块交易的资金（以下简称“交易资金”）进行监管。经双方协商一致，特订立本协议。 一、甲方在乙方开立的账户（以下简称“监管帐户”），户名： ，账号： 。甲方委托乙方在监管期间内封存该账户内 （大写） 万元（RMB： 万元）的资金，除缴付本地块出让价款以外，不得挪作他用。 注: 甲方在乙方开立的账户中封存的资金应不小于甲方在《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》中填报的自有资金金额。 若甲方由授权代表在本协议上签字，则该授权代表应与甲方在申请本地块竞买时提交的《授权委托书》中明确的受托人一致。 甲乙双方不得就同一笔资金签订两份或两份以上《商品住房用地交易资金银行监管协议》。 二、监管期限自本监管协议生效之日起，至以下任何一项事项发生止： （1）甲方向乙方提交由上海市土地交易事务中心出具的情况说明； （2）甲方未竞得/未中标本地块； （3）甲方竞得/中标本地块，且已支付本地块的出让价款。 三、乙方将根据甲方提供的本地块出让价款缴款书中确定的收款银行和金额划转监管账户中封存的资金。 四、监管期限内，甲方须保证监管账户不会因甲方对外债务纠纷而被国家有权机关采取财产保全、执行等强制措施。 五、除法律法规另有规定及本协议另有约定外，监管期限内，乙方应对甲方在本协议项下的一切信息保密。 六、下列情况乙方不承担责任： 1、乙方已按本协议约定履行监管义务的； 2、监管期限内，监管帐户被国家有权机关采取财产保全、执行等强制措施； 3、乙方无义务审核专户内的资金来源、性质、金额及用途。 七、任一一方违反本协议约定给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。 八、本协议项下争议由双方协商解决，协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉，但本协议另有约定的除外。 九、本协议经甲方和乙方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章，起生效。 十、本协议正本一式叁份，双方各执壹份，上海市土地交易事务中心执壹份，具同等法律效力。 十一、其他约定事项 （以下无正文） (本页为签署页，无正文） 甲方（公章）： 法定代表人或授权代表： （签字或盖章） 乙方（公章）： 法定代表人或授权代表： （签字或盖章） 签订日期： （年）/ （月）/ （日）监管银行承诺书 上海市土地交易事务中心: 根据你方对参与本市商品住房用地交易活动的申请人的交易资金来源实施监管的要求， （银行名称） 及下辖经营机构（以下简称“我行”）愿按照本市商品住房用地出让文件的规定，与相关申请人签订《商品住房用地交易资金银行监管协议》（以下简称“协议”），并对申请人的交易资金实施监管。为此我方郑重做出以下5点承诺： 1、我行与相关申请人签订的协议版本以你方在出让文件中所附示范文本为准。 2、我方只会在发生以下3种情况时按照协议的约定解除对相关申请人交易资金的监管： （1）因地块中止或终止交易、相关申请人未取得竞买资格或投标资格或未在竞买申请截止前提交竞买申请等原因，申请人向我行提交由你方出具的相关情况证明文件（具体详见附件）； （2）申请人未竞得/未中标地块； （3）申请人竞得/中标地块，我行已根据该地块出让金缴款书中明确的收款账号和缴款金额划转了资金。 3、我行将严格按照协议的约定对相关申请人监管账户中的交易资金善尽监管职责，并愿接受你方对此进行的相关核查。若经核查，我行未按协议约定对相关申请人的交易资金实施监管的，可将我行列入本市商品住房用地交易资金监管银行诚信记录负面清单。 4、监管期限内，我行将配合你方委托的专业机构对相关申请人监管账户中的交易资金实施审核。 5、我行将善尽信息保密职责，不向除与我行签订协议的相关申请人及你方委托的专业机构之外的任何第三方泄露与相关申请人监管账户相关的信息；但法律法规另有规定或有权部门要求提供的除外。 监管银行名称（公章）： 法定代表人或授权代表： （签字或盖章） 日期： （年）/ （月）/ （日） 注： 注： 1、若与申请人签订协议的监管银行属