2008年上海市融富百货市场定位经营管理提案报告.pptVIP

前 言 本策划招商及经营管理服务建议书乃是建立在我司对题述项目所处地理位置的商业布局、以及本项目基础情况了解之上而制定的。通过互联网及其它业内渠道的了解，“融富百货”在市场已初步建立起原“襄阳路市场”替代的形象。基于这些情况，在尽可能考虑维持现有商场经营业态的前提下，在本建议书中我们的论述将围绕以下几个方面： 从项目所处地理位置和周边商业经营形态,来审视目前的主题定位是否最理想； 我们从整个商业合理经营定位来确定商场主要的客源; 如何从既有的功能布局上调整,使其更完善商场业态,提高商户入住率; 如何有效地从广告包装及推广上提升本商场对外受众面; 如何有效经营管理; 依据现有市场制定短中期租金及经济收益; 市场调研摘要 融富百货 融富百货 总体经济概况 2006年上海全市实现GDP10,279亿元，同比增长12%，连续15年保持两位数增长。 2006年上海居民消费价格指数为101.2（以上一年度价格为100，后同）；商品零售价格指数为100.2。 2006年上海城市居民家庭人均可支配收入达20,668元，同比上年度增长11%；人均消费性支出达14,762元，同比上年度增长7%。 2006年上海市恩格尔系数为35.6。 2006年上海市恩格尔系数为35.6 融富百货 上海商业运行表现 2006年上海商业表现： 2006年上海商品销售总额完成1.55