门头房租赁协议新.docx

门头房租赁协议 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商达成如下协议： 一、租赁房屋位于 门头房 间，面积约 平方米， 租给乙方使用。 租赁期限为 年，即自2017年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满后，乙方可继续优先租赁。 二、租金标准 1、租金：甲乙双方约定该院落及房屋租赁费按年计算，前五年租赁费每年 元（大写： ）。 2、租金支付：租金每年支付一次，首次租金支付时间为自合同签定日乙方一次性支付给甲方第一年租金 元（大写： ）。次年租金应提前一个月支付给甲方。 三、双方的权利和义务 甲方权利和义务 合同生效后，甲方允许乙方根据生产规划对该门头及房屋进行改造。 2、现场交接时甲方应出示房屋房产证，保证该房屋和门头的合法性，且没经济纠纷。如因甲方原因造成乙方不能正常使用，甲方应赔偿乙方的损失。 3、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，甲方需要提前3个月书面通知乙方做好搬迁，原租赁厂地内地面以上的全部建筑物补偿款归甲方拥有，门头装修补偿款归乙方所有。 乙方权利和义务 1、乙方可以对房屋和门头在不破坏整体结构情况下进行改造、装修。乙方不得做违法经营活动，否则后果收乙方承担。 2、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守国家的各项法律法规。因工作措施不到位而产生的责任事故由乙方负责。 四、违约责任 1、甲方违约，双倍退还给乙方已付未实际使用年限租金，并赔偿乙方在该地块上的固定资产投资损失。 2、乙方违约，在甲方给出的书面通知宽限期满仍不履行时，甲方有权解除本合同，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套设施、装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 五、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可以向法院起诉，通过诉讼途径解决。 六、合同生效 本合同自双方签字、盖章（摁手印）后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执两份，各份合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表签字： 代表签字： 年 月 日