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... ... ... ...  2012 年工程造价案例分析复习要点（两天） 授课人：赵老师 1 第一章  建设项目财务评价 案例类型： ※ 投资估算； ※ 财务评价； ※ 不确定分析。 一、投资估算 1、建设项目投资构成 生产性建设项目投资应包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金三部分费用； 非生产性项目只包括建设投资和建设期贷款利息。 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 固定资产其它费用 建设投资  工程建设其它费用  无形资产费用 其它资产费用 建  设  项  目  总  固定资产投资  预备费  基本预备费 涨价预备费 投  资 建设期贷款利息 流动资产投资 直接费  流动资金 直接工程费建筑安装工程费 措施费 建筑安装工程费  间接费 利润  规费 企业管理费 税金 2  2、建设投资估算方法 （1） 工程费用及工程建设其他费的估算方法 工程费用及工程建设其他费用的估算方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系 数估算法、比例估算法和指标估算法。 （2）预备费的估算方法 预备费＝基本预备费＋涨价预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费）×基本预备费率 m  0.5  t－1  -1〕 注意：It 指的是第 t 年的静态投资。（什么是静态投资？） 3、流动资金估算方法 流动资金的估算方法有：扩大指标估算法