回归传统我国地役权规范的完善之道.PDFVIP

Tsinghua University Law Journal 清华法学 Vol. 12 ，No. 5 (2018) : 回归传统 我国地役权规范的完善之道 常鹏翱* 目 次 、 一 引言 、 二 回到不动产役权 、 三 主体物化特质的贯彻 、 四 利益平衡的加强 、 五 登记效力的调整 、 : 六 代结语 我国不动产役权规范的草案建议稿 ，《 》 ， 摘 要 随着民法典的编纂 物权法 的地役权规范应予完善 思路是在立足于我国实际的基础 ， 。 ， ， 上 借鉴传统民法经验 在名称和内涵上 为了避免理解歧义并照顾现实需求 应将地役权改称不动 。 ， ， ， 产役权 在核心特质上 不动产役权的主体物化 即权利人与需役不动产权利人保持一致 我国规范 。 ， 。 ， ， 应据此调整 在利益平衡上 应优化相应的制度安排 在登记效力上 为了体现主体物化 并与我国 不动产登记的发展状况匹配，应将登记作为不动产役权的设立要件。 关键词 地役权 不动产役权 主体物化 传统民法 民法典编纂 、 一 引 言 ， ， ， 从权利构造上看 地役权不同于相邻关系 也不同于其他不动产用益物权 具有独立的法 ， ，《 》 16 。《 》 律地位 与此匹配 物权法 第 章专门规定了地役权 物权法 颁布实施后的理论和实践 反响表明， ， 。 ， 地役权规范确有必要 我国目前正在进行的民法典编纂也保留了它们 不过 客观 ， ， ， 。 地看 我国的地役权规范还有不小的提升空间 借民法典编纂的良机加以完善 应是当为之举 ， 。 * 北京大学法学院教授 法学博士 ·126 · : : 常鹏翱 回归传统 我国地役权规范的完善之道 ， 《 》 、 、 本文欲在此方面有所作为 思路是在重温对 物权法 地役权规范影响较大的法国 德国 、 ——— 瑞士 日本