市场供应激增、成交微涨.PDF

市场：供应激增、成交微涨 政策：武汉不得一次性收取5 年以上租金 涨幅最高：234.76% （成都） 跌幅最大：-59.09% （长沙） 一线城市成交指数：153.22 二线城市成交指数：586.9 三线城市成交指数：37.05 【本周视点】供应环比激增55%而成交微涨，地市量跌价涨 【本周市场】 第30 周（7.23-7.29） 2018 年第30 周，CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证332.19 万㎡， 成交量表（万㎡） 环比上涨55%。总体成交量环比小幅上涨，一线城市除上海下跌 18.14%外， 城市 第30 周 环比 北京、广州、深圳均呈上涨态势；二线城市成交环比呈现涨多跌少的局面， 北京 6.98 37% 其中重庆、成都、南京、长春、青岛、苏州、大连、福州、宁波九城成交量 上海 19.78 - 18% 广州 17.24 46% 呈上涨趋势，其余成交量均呈不同程度的下跌态势；三四线城市成交环比呈 深圳 7.90 5% 现涨跌参半的情况，涨幅最大的城市为韶关，跌幅最突出的城市为镇江。 重庆 56.15 17% 南京 36.75 29% 【本周关注】 成都 43.82 235%  北京：共有产权住房贷款最低首付比例不低于30% 武汉 26.34 - 10%  上海：继续坚持房地产限购限贷政策 推进旧区改造 杭州 19.10 -6%  广州：出台住房公积金互贷新政 一人申请最高可贷30 万 长沙 18.00 -59% 苏州 18.95 90%  湖南：出台‚湘十一条‛ 坚决遏制投资投机性住房需求  深圳：产业、商办类历史违建补缴地价后可转性商品房 【本周市场】  武汉：出台租赁住房新政 不得一次性收取5 年以上租金 第30 周土地成交量表（万㎡）  南京：购房落户政策自8 月1 日起全面废止 可积分、人才入户 城市 面积 环比增幅 更多研究请详见研究中心官网：/research/ 北京 0.00 - 上海 61.50 -481% 【政策点评】 广州 5.83 - 深圳 0.00 -  政策——武汉租赁住房不得一次性收取5 年以上租金 南京 7.00 - 7 月 26 日，武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市 成都 35.81 - 16% 场试点工作的通知》，《通知》明确要求租赁合同租期不得超过 20 年，不得一 武汉 0.00 - 次性收取5 年以上租金，或以收取保证金等其他方式变相出售。对于通过招拍 杭州 12.83 -82% 挂方式取得的商品住房开发项目转为租赁住房的，10 年内不得对外销售。 重庆 0.00 - 武汉租赁住房新政意在增加租赁住房供应，规范租赁市场管理。一方面， 苏州 80.17 - 天津 92.80 752% 合理建设人才公寓、蓝领公寓、青年公寓等租赁住房，积极利用产业园区、城 中村用地建设租赁住房。并且，租赁住房应以中小套型为主，原则上建筑面积 不超过 90