- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
个人理财理论与案例分析
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2011 * 当前房地产投资的方式 2011 * 房地产投资贷款种类 1、公积金贷款 2、住房商业性贷款 3、组合贷款 4、个人住房转按揭贷款 5、家居消费抵押贷款 2011 * 房地产投资10步骤 2011 * 三、个人理财实践(二) :教育金规划 2011 * 中国的学制 2011 * 2011 * 2011 * 各级学校学杂费范围表 2011 * 学杂费支出情况 2011 * 子女教育金规划需要注意事项 2011 * 子女教育金规划步骤 2011 * 教育投资是否划算的分析 2011 * 子女教育金的特征 2011 * 子女教育金的特征 子女教育金负担比:不能超过30% 2011 * 子女教育金规划工具(一) 教育金补助计划: 2011 * 子女教育金规划工具(二) 国家助学贷款: 2011 * 子女教育金规划工具(三) 自主型规划工具: 2011 * 教育储蓄与教育理财优劣比较 功能方面:教育理财优于教育储蓄 教育储蓄三个劣势:对象狭窄,额度较低,方式呆板 功能方面:教育储蓄优于教育理财 收益方面:短期教育储蓄优于教育理财,但长期教育理财优于教育储蓄 * * * * * * * * * * * * * * 2011 * 2011 * 案例分析一:谎言—利率的骗局 2011 * 2011 * 货币的时间价值在个人理财中的应用 2011 * 三、个人理财实践(一) :房产规划 2011 * 购房规划流程图 2011 * 租房的优缺点 2011 * 购房的优缺点 2011 * 购房与租房的决策方法一:年资金成本分析 2011 * 案例 2011 * 2011 * 2011 * 购房与租房的决策方法二:净现值法 2011 * 2011 * 购房与租房的净现值计算 2011 * 租房的净现值 2011 * 购房的净现值 2011 * 影响租、购房决策的因素 2011 * 房屋的置换 2011 * 房涯规划表 2011 * 换房的步骤选择(一)先买后卖 2011 * 换房的步骤选择(二)先卖后买 2011 * 需要考虑的其他购房成本 2011 * 二手房和期房的考虑因素 2011 * 房地产投资的优缺点 2011 * 房产估价方法(一):成本法 2011 * 房产估价方法(二):收益还原法 2011 * 房产估价方法(三):市场比较法 2011 * 如何判断一处房产的投资价值 环境、质量、价格 环境: 1、自然条件:气象及景观 2、周边设施:衣食住行及其他设施(如网络、学校、医院、安全等) 质量: 1、有无裂缝、倾斜、渗漏等 2、功能分区、平面和空间布局是否合理等 2011 * 影响房地产价格的因素 2011 * 房地产价格的综合因素计算(仅供参考) 1、一般因素: 折旧:每年折旧2%; 套型:+-10%;朝向:门窗朝南+5% 楼层:底楼、顶楼为基准,每层+1% 2、区域因素: 物业: +-5%; 独立封闭小区:+5% 省市重点中小学区:+15% 3、个别因素: 房屋结构:+-2%; 使用年限:每5年-1% 房屋质量及装修:+-5% 2011 * 当前房地产投资的方式 2011 * 理财中的宗教差异 2011 * 理财中的文化差异 2011 * 二、货币时间价值理论及其应用 2011 * 与时间价值有关的术语 2011 * 单期的终值 2011 * 2011 * 单期的现值 2011 * 2011 * 多期的终值 2011 * 案例 2011 * 多期的现值 2011 * 2011 * 利率期限变化 2011 * 复利对终值的影响 2011 * 利滚利的演示 2011 * 72法则(有时也叫70法则) 2011 * 例题 2011 * 年金与永续年金 2011 * 年金 2011 * 年金现值 2011 * 案例 2011 * 永续年金 2011 * 案例 2011 * 增长型年金 2011 * 案例 2011 * 净现值 2011 * 案例 2011 * 内部回报率 2011 * 案例 2011 * 复利期间与有效利率计算 复利期间 2011 * 有效年利率 2011 * SUHUA TIAN 2011 * 第二讲 个人理财理论与案例分析 本讲学习的目标: 一、个人理财的价值取向和行为特征 二、货币时间价值理论及其应用 三、个人理
原创力文档


文档评论(0)