辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》刑事赔偿模拟试题.docVIP

辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿模拟试题 辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿 模拟试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告 使用者的经济决策需要相关的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C： 了解性原则 D：重要性原则 E： 土地 2、 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了 土地估价的。A:报酬递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间因素 3、 路线价估价法是根据路线价，再配合_和其他修正率表评估宗地 价格的方法。 宽深比修正表 深度指数表 容积率修正表 宽度修正表 4、 某城市写字楼用地的评估屮，应选取同时期的_对比较案例估价 期日进行修正。 全国综合地价指数 该市综合地价指数 全国写字楼地价指数 该市写字楼地价指数 5、 城市市区的土地_。 全部属于国家所有 有的属于国家所有，有的属于市民所有 全部属于单位所有 全部属于市民所有 6、 土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的_。 TOC \o 1-5 \h \z 2?3 3?4 4?5 6?10 7、 在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 8、 土地估价屮的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条 件在空间地域上有机结合的具体表现。 政治amp;nbsp; 交通amp;nbsp; 人 Clamp;nbsp; 文化 9、 把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 A： 土地出让前的产量 b：每宗己出让土地的iij积 c：每宗已出让土地的单价 D：每宗已出让土地的位置 E： 土地 10、 抵押价格应遵循。 A：替代原则 B：保守原则 C：最有效使用原则 D：补偿原则 E：国家实行土地估价师资格认证制度 11、 小型简单项目最好采用_组织形式。 职能型 项目型 矩阵型 计划型 12、 有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%,现用于出租，年 租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%,建筑物 还原率为8%,则该房地产建筑物年纯收益为万元。 A： 2. 8 B： 4. 2 C： 5. 6 D： 8. 0 E：时间因素 13、 某建筑物占地面积3亩，容积率为4,自然耐用年限70年，经济 耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/ m2, 则该建筑物现值为万元。 A： 1220 B： 1274 C： 1525 D： 1593 E：时间因素 14、 下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是。 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权 利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更 名后继续有效 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主 管部门与土地使用者签订租赁合同 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承 租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系, 第三人取得土地的他项权利 15、 地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A：马克思 B：资产阶级古典经济学家 C：资产阶级庸俗经济学家 D：西方新古典主义城市 E：时间因素 16、 工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨/平方 米. 2004年考试真题】 A： 0. 3%?1. 20?25 B： 0. 3%?1. 5%、15?20 C： 0. 5%?2. 0%、15?20 D： 0. 5%?2. 0%、20?25 E： 土地 17、 按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。 土地承租权政策 土地收益权政策 土地开发权政策 土地保护权政策 18、 下列描述中，不属于农用地基准地价更新的技术途径。 A：以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价 B：利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C: 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D:运用 投入产出资料的变化量修正更新基准地价 E：合法性 19、 短期投资的计价方法有_。 成本法 市价法 成本与市价孰低法 投资法 成本估量法 20、 某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不 高于2.5,建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条 件下，下列方案中最佳的、可行的是_。 总建筑面积7000 T?方米，首层建筑面积1000〒?方米 总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 总建筑面