辽宁省2015年下半年房地产经纪人宅基地使用权的权利内容模拟试题.docVIP

辽宁省2015年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟试题 辽宁省2015年下半年房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容模拟 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60 分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 《城市房地产开发经营管理条例》规定，将未经验收的房屋交付使 用的，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门 组织有关部门和单位进行验收，并处的罚款。 A： 5万元以上10万元以下 B： 8万元以上15万元以下 C： 10万元以上30万元以下 D： 15万元以上35万元以下 E：权利型房地产投资信托 2、 颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动 力学当量直径Pm的颗粒物。 A： 100 B：彡150 C：彡200 D：彡250 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。 A：网络推广 B：电台广告 C：直邮短信 D：楼体广告 E:工厂的生产设备 4、 房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是。A 社团法人 B：公司法人 C：专业行政组织 D：公益组织 E：客户资金代收代付风险 5、 下列选项中，是指企业对自己品牌的总体期望。 A：品牌规划 B：品牌结构 C：品牌定位 D:品牌愿景 E：客户资金代收代付风险 6、 房地产经纪机构的特点不包括。 A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业 C：房地产经纪机构是轻资产类型企业 D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 E：客户资金代收代付风险 7、 在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取方式。 A：居间 B：租赁 C：代理 D：抵押 E：客户资金代收代付风险 8、 房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相 对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战 略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。 A：赢利性 B：稳定性 C：可衡量性 D：可进入性 E：工厂的生产设备 9、 下列选项屮，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还 能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也 会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。 A：跨地域市场扩张 B：跨专业市场扩张 C：跨行业扩张 D：综合性扩张 E：客户资金代收代付风险 10、 根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。 A：房地产居间业务和房地产代理业务 B：房地产转让业务和房地产代理业务 C：房地产居间业务和房地产租赁业务 D：房地产租赁业务和房地产抵押业务 E：客户资金代收代付风险 11、 根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地 被征收前3年平均年产值的倍。 A： 3?5 B： 4?7 C： 5?8 D： 6?10 E：权利型房地产投资信托 12、 新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供的 材料不包括。A:营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章） B：房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章） C：房地产估价机构原资质证书正木复印件、副木原件 D：出资证明复印件（加盖申报机构公章） E：权利型房地产投资信托 13、 经济学上将弹性数值分为5种类型，的情况称为缺乏弹性。 A：弹性等于0 B：弹性大于1 C：弹性小于1 D：弹性等于1 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、 通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。 A：总平面图 B：小区配套图 C：主力户型图 D：会所功能分区图 E：工厂的生产设备 15、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合冋约定的事项，或者服 务未达到房地产经纪服务合同约定标准，贝U。 A：可以全额收取报酬 B：可以部分收取报酬 C：不得收取报酬 D：可以与委托人协商报酬 E：客户资金代收代付风险 16、新建商品房销售代理业务基木流程中，阶段的主要工作是在销售 现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动 等市场推广工作。A:项冃执行企划 B：销售准备 C：销售执行 D：项冃结算 E：客户资金代收代付风险 17、 根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。 该行为是针对客源信息中的分析。 A：客户购买决策 B：冃标物业与偏好 C：客户需求程度 D：购买力与消费信用 E：工厂的生产设备 18、 房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。 A：房地产代理合同 B：房地产租赁合同 C：房地产居间合同 D：房地产买卖合同 E：客户资金代收代付风险 19、 下列选