重庆省2015年房地产经纪人经纪概论影响楼价因素试题.docVIP

重庆省2015年房地产经纪人：经纪概论一一影响楼价因素试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 不属于注册建造师所禁止的行为是。 A：签署有虚假记载等不合格的文件 B：在执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动 C：同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 d：允许他人以g己的名义从事执业活动 E：权利型房地产投资信托 2、 下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。 A：委托合同 B：居间合同 C：行纪合冋 D：租赁合同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、 下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信 息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平 台。A:协同原则 B：诚信原则 C：公平原则 D：网络化原则 E：客户资金代收代付风险 4、 调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要 求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调 杳方法屮的。A：访问法 B：直接观察法 C：行为记录法 D：试验法 E：工厂的生产设备 5、 下列客户开发的方式屮，必须建立在客户对房地产经纪人和房地 产经纪企业高度信任的基础上。 A：同行开发 B：老客户开发 C：信函开发 D：媒体幵发 E：客户资金代收代付风险 6、 进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登 广告的效果，可在广告下谢附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回 条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。 A：行为记录法 B：试验法 C：实际痕迹测量法 D：抽样调查法 E：工厂的生产设备 7、 下列选项中，是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人 与客户建立联系的关键一步。 A：信息收集 B：与客户沟通 C：房地产展示 D：洽商议价 E：工厂的生产设备 8、 房地产经纪人注销注册屮，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上 的，由原注册机构注销注册。 A： 2 B： 3 C： 5 D： 4 E：权利型房地产投资信托 9、 采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。 A：方式消极 B：成本较高 C：房源信息准确度低 D：不易和客户建立关系 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪人在房屋出租 代理活动中，错误的做法是。 A：争取尽可能高的房屋租金 B：争取尽可能短的成效时间 C：向承租人隐瞒房屋质量问题 D：向承租人详细介绍房屋优点 E：工厂的生产设备 11、 不属于控制性详细规划内容的是。 A：详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、 建筑密度、容积率、绿地率等控制指标 B：规定各类用地|Aj适建、不适建、有条件可建的建筑类型 C：规定占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道 路和古树名树等 D：规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距 等要求E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、 对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。 A：人流少、范围广阔的房源 B：地段好、人流大的房源 C：房子质量好的房源 D：房屋构造好、人流少的房源 E：工厂的生产设备 13、确定房地产开发项目，不必符合土地利用的 A：季度建设用地计划 B：年度建设用地计划 C：城市规划 D：总体规划 E：权利型房地产投资信托 14、 根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的闪 容是。A:当事人名称或姓名和住所 B:商品房基木情况 C：商品房的资金来源 D：商品房的销倍方式 E：权利型房地产投资信托 15、 房地产经纪服务合同的保存期限。 A：不少于3年 B：不少于5年 C： 5?10年 D： 10年以上 E：客户资金代收代付风险 16、 非全面调查不包括。 A：抽样调査 B：邮寄调查 C：询问调査 D：重点调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、下列选项中，不属于知觉的主要特征的有。 A：局部性 B：选择性 C：恒常性 D：理解性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、 我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照。 A：成交价格 B：市场价格 C：销售价格 D：平均价格 E：权利型房地产投资信托 19、 房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵 循等原则。A:效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避 B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避 C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避 D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、冋避 E：客户资金代收代付风险 20、 标的房地产现有建筑物的改良力*案中，对现有建筑物进行全面整 修，使建筑物从内到外全而更新指的是。 A：修缮 B：改造 C:翻新 D：改变用途 E：客户资金代收代付风险 21、 在新建商品房售楼