加气混凝土砌块墙体裂缝原因分析及维修方案.docVIP

加气混凝土砌块墙体裂缝原因分析及维修方案 关于小区墙面纹裂的原因分析及维修方案 尊敬的各位住户: 我公司接到 小区部分住户反映墙体纹裂的事宜后，于 月 日下午由市住建局组织质监站、设计院、监理公司及施工单位对现场进行查看，根据现场实际情况和查阅有关技术资料，现对纹裂产生的原因进行分析并拿出维修方案: 工程概况:本工程为 小区1#、2#、3#楼，基础结构采用人工挖孔桩，持力层为中风化泥岩入岩1米，主体结构为框剪结构，混凝土采用 商砼，钢材采用 钢材，1#、2#、3#楼基础结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体砌体材料采用B05级为 建材生产的加气混凝土砌块，主体完工经各部门验收均为安全、合格。 加气混凝土砌块具有密度小、保温隔热性能好、荷载轻、隔音等优点，在新型墙体材料中得到比较广泛的采用，在框架结构建筑中，成为替代粘土实心砖砌筑填充墙的主要材料。我市的各项目建设现已普遍采用加气块作为砌筑隔墙的主要材料。但由于加气混凝土砌块规格体积大，吸水性强，其粉刷表面容易产生裂缝，通常明显显示在住房的客厅、卧室等板面比较大的部位，目前， 小区的部分住户墙面已出现纹裂，因此我们分析裂缝产生的原因，积极采取相应的措施进行整改，将促进提高工程表观质量，为业主提供良好的休息空间。 加气混凝土砌块具有以下优点: (1)自重小:加气混凝土砌块的密度大约为500kg/m2.600kg/m2，只有实心粘土砖的1/2,1/3，大大减轻墙体自重，对结构的负荷减小了，大大增强了住房的安全性。 (2)保温隔热性能良好:加气混凝土的导热系数大约为0.08lW/(m.K),0.29W/(m.K)，只有普通粘土砖的1/5,1/8左右，保温性能大大优于粘土砖、灰砂砖等传统墙体材料，其原因是加气混凝土砌块在生产制作过程中加入了引气剂，使其内部形成大量封闭的微小气孔，这些封闭的微小气孔中含有热惰性的空气，提高了制品的保温隔热性能。 (3)隔声性能良好:由于加气混凝土砌块存在大量的气孔，其隔声性能明显好于实心的墙体材料。 加气混凝土砌块也具有以下缺点: (1)强度偏低:一般只有2.5MPa,4.0MPa，因此不适用于砖混结构的承重墙，只适用于框架结构的填充墙。 (2系数约为8×10-6mm/(m.?)，也比普通粘土砖大得多，导致加气混凝土砌块的干缩变形和温度变形比较大。 (3)吸水性强，导湿性差:加气混凝土砌块气孔率通常达到70%,80%，但多数气孔呈封闭状，导致其吸水率高，而且吸水后水分易封闭于气孔中。同时封闭状的气孔减慢了其吸水速度，使其吸水过程变 得很长才能达到饱和。 (4)与砂浆的粘结性差:由于加气混凝土砌块的吸水性强，因此容易将砂浆中的水分夺走，导致砂浆粘结性变差、水化不良，导致粉刷层空鼓，从而更容易产生局部或大面积的纹裂。 加气混凝土砌块的优点是其得以取代普通粘土砖成为新型墙体材料的重要原因，而其缺点则是导致其开裂的主要原因。 加气混凝土砌块墙体裂缝的部位及主要特点据调查，加气混凝土砌块墙体裂缝的出现具有一定的规律，一般在新旧墙交接处、施工缝发，二至三年后趋于稳定。经总结，其墙体裂缝主要发生在外表抹面层，其部位及主要特点如下: (1)水平裂缝:多出现在填充墙中部、顶部和梁交接处以及门窗洞口过梁下方，有时也出现在墙体与地面交接处。大多数水平裂缝可以沿墙的厚度、长度方向贯穿整个墙体。 (2)竖向裂缝:多出现在填充墙中部、与框架柱或剪力墙连接处或砌体交接处。 (3)斜裂缝:一般出现在梁柱交接处、主次梁交接处和门窗洞口处，其裂缝宽度、长度都较大，基本上贯穿墙体，通常情况下是沿灰缝开裂或砌块开裂。 (4)粉刷层空鼓裂缝:裂缝方向无规则，通常呈现网状龟裂、纹裂，裂缝位置粉刷层空鼓，凿开粉刷层可发现，砌块本身没有开裂。 加气混凝土砌块墙体裂缝产生的原因分析 (1)从加气混凝土材料特性看:加气混凝土砌块具有吸水率大、干缩变形显着的特点，当砌块含水率不大于5%时，其干缩变形才趋于稳定。如果砌块干缩变形过大，则容易造成裂缝。当干缩变形带来的拉应力超过砌块之间的粘结强度时，裂缝就出现在灰缝;当砌块之间的砂浆粘结强度高于砌块抗拉强度时，砌块就可能开裂。砌块在混凝土龄期28d之内时，由于混凝土水化等各种物理化学作用，其干燥收缩较大，因此使用龄期较短的砌块更容易产生干缩裂缝。特别是蒸间使其含水率降低、体积变形稳定，28d后才能进行施工，否则就很容易引起干缩裂缝。可以说，加气混凝土砌块的干缩是造成墙体开裂的主要原因。其形式主要是竖向裂缝。 其次是加气混凝土砌块吸水率大，但其吸水特性与传统的普通粘土砖以及混凝土等材料不同，它的气孔呈现“墨水瓶”结构，毛细作用差，早期吸水快，后期吸