旧楼加装电梯（一）.pdfVIP

旧楼加装电梯 在前期和客户接触确定了该楼宇满足了旧楼加装电梯的条 件后 ，接着就需要客户准备好相关资料去做后期的准备工 作。 客户需提供的资料: ①客户需提供加装电梯楼宇三分之二住户的房产证整本复 印件 ，并且复印件每页都需要有本人的签名盖手指模＋同意 加装电梯（如果该住户的房产证是多人共有的 ，那么该房产 证产权人都需要提供房产证整本复印件并签名盖手指模＋ 同意加装电梯。房主的房产证有做银行抵押的 ，需去抵押银 行出个证明。如果房产证的房产人过世了需要提供死亡证 明，并且继承人需去公证处公示）。 ②客户需提供加装电梯楼宇三分之二住户的身份证正反面 复印件在同一张A4纸上（复印件上需要本人签名盖手指模 ＋同意加装电梯） ③该楼宇三分之二住户的同意加装电梯意见书 ，如果建电梯 的位置用到小区公用位置 ，还需物业公司开具一个证明同意 加装电梯的同意书。 ④该楼宇三分之二住户的委托授权书 ，居委会的意见证明。 （以上的三分之二是指该楼宇产权总人数和住房的总面积 超过三分之二以上。并且三分之二的文件需一式四份 ，咨询 案、立案、开工备案、验收备案时需要用到） ⑤该楼宇所需要的图纸 ，包括原建筑地形图四份和电子磁盘 （可到城市勘测设计研究所购买），原建筑平面、立面、剖 面、基础结构图（该楼宇一名业主的房产证和身份证原件加 复印件 ，和两名业主的房产证复印件到广州市规划局查询获 得 ，由于白云和花都部分图纸在市规划局没有备案 ，只可以 到该区的城市规划勘测局调取档案 ，需要有申请表 ，业主授 权书 ，同意加装电梯申请表 ，居委意见证明）。 ⑥立案时需提交加装电梯楼宇的正面、过道和电梯井位置照 片两张 ，请提前到现场照好并洗好出来。 ⑦准备好所需要的图纸后 ，到有国家资质认可的设计院出设 计图和建筑设计方案（除地形图需三分之二业主签名外 ，其 它图纸只需业主代表签名）。 ⑧设计院出示了图纸和证明后 ，就可携带以上准备好的相关 资料 ，填好立案申请表和申请函到广州市所属区域的规划局 进行咨询立案 ，咨询立案没问题就可以正式立案并申请公示 牌（公示牌在保利康桥D座11楼领取 ，公示牌为1.2m× 1.6m，需提前准备好车辆运走），公示时需要一份同意电梯 方案的证明，需要业主签名和盖好手指模 ，需提前准备好。 按相关要求公示好后 ，提交相关资料取得规划许可证（旧楼 原有电梯井的 ，加装电梯时不需再进行规划报建 ，直接找相 关技术管理部门和电梯供应商就可以了 ）。 ⑨街道备案（需要设计院施工图纸 ，规划许可证 ，土建合同， 土建公司营业执照和法人身份证复印件），30万以下土建合 同街道才有资格备案。