河北太祖山公司旅游地产项目发展战略研究-工商管理专业论文.docxVIP

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河北太祖山公司旅游地产项目发展战略研究-工商管理专业论文

万方数据 原创性声明 本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,进行研究工作所取得的成 果。除文中己经注明引用的内容外,本学位论文不包含任何他人或集体已经发表的作品内 容,也不包含本人为获得其他学位而使用过的材料 。对本论文所涉及的研究工作做出贡献 的其他个人或集体,均己在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本 人承担 。 学位论文作者签名: df 日期: 二。内-5干什 11)- 2- /.3, 关于学位论文版权使用授权的说明 本人完全了解河北工业大学关于收集、保存、使用学位论文的以下规定:学校有权采 用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供本学位论文全文或者部 分内容的阅览服务;学校有权将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交 流;学校有权向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版 。 (保密的学位论文在解密后适用本授权说明〉 学…也侈升 导师签名1 和协  日期: .;lOf .JffJf 斗均具:; [i 日期: )r7(f ‘} - I 。 河北工业大学硕士学位论文 摘 要 旅游地产概念在二十世纪八九十年代从欧洲传入中国,伴随着旅游业的兴旺发展 也逐渐被人们所认知,从最初为了解决空置房而改造为度假用物业开始,到今天成为 众多旅游开发企业和房地产开发企业追捧的焦点,仅仅用了几十年的时间。与此同时, 国民的旅游消费习惯从“景点游”逐步转变为“休闲游”,这样的转变也使得旅游地 产拥有了数量庞大的的消费群体。 但由于旅游地产项目本身具有开发周期长、投入回报缓慢、投资风险大等特点, 众多项目由于调研不足、没有总体规划、资金供给等问题,出现项目质量良莠不齐的 现象。本人所任职的河北太祖山公司是一家刚刚涉足旅游地产业务的公司,因此在开 展该项业务之前进行详细调研、制定战略、确定可行性是保证该项目能够顺利进行并 获得成功的必要工作。 基于我国政府大力发展旅游业的政策背景和房地产业大热的经济形势,笔者综合 考虑了河北邯郸拥有优越的地理位置、千年的文化底蕴以及优美的自然风光等有利自 然条件和河北太祖山旅游公司本身具备的内部竞争优势。通过精心调查并分析了本项 目一旦实施将会面临的机会、威胁和本项目的优势、劣势等多方面的内容,对该项目 的实施进行了战略选择,并制定了战略目标。最后又对国家政策、项目定位、项目规 划设计、项目推广策划、项目资金筹措进行了分析,并提出项目投资经营的建议。笔 者希望,通过本文的研究能够对河北太祖山旅游公司进行旅游地产项目能够起到指导 性的作用。 关键词:旅游地产,发展战略,PEST 分析,五力模型,SWOT 分析 I 河北太祖山公司旅游地产项目发展战略研究 ABSTRACT Tourism real estate concept into China from Europe in twentieth Century,With the development of tourism industry is gradually recognized,From the beginning in order to solve the problem of vacant housing and renovation for the holiday property, to todays business focus, with only sveral decades。At the same time,the national tourism consumption habits from Visit gradually transformed into Leisure,so tourism real estate has a large number of consumer groups。 Tourism real estate project itself has a long development cycle, investment return, investment risk and other characteristics of slow。Many projects due to lack of overall planning,investigation,no supply of funds and other issues,the project has a lot of quality problems。I worked for Hebei Taizushan company is a company just involved in tourism real estate business of the company,

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