宿舍管理手册-国立台中科技大学.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 6 國立臺中科技大學自動販賣機場地標租案契約書(稿) 立契約書人 出租人: 國立臺中科技大學 (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方) 茲經雙方協議甲方提供地點以供放置自動販賣機，委託販售飲料，乙方提供美觀實用之自動販賣機及負責販賣機飲品之送、補及維護，雙方同意之條款如下: (租售地點面積) 本契約自動販賣機租賃地點、數量及面積標示如下: 出租場地:本校(如下列說明)，每台使用面積約1.56平方公尺，共26 台計40.56平方公尺。 一、三民校區: (一)中正大樓右側(靠近行政大樓)1樓自動販賣機4台、左側1樓自動販賣機3台。 (二)中商大樓4樓自動販賣機3台；7樓自動販賣機2台。 (三)弘業樓1樓穿堂自動販賣機4台。 (四)翰英樓右側面向昌明樓自動販賣機3台。 (五)女生宿舍3樓交誼廳自動販賣機2台。 (六)男生宿舍3樓交誼廳自動販賣機2台。 二、民生校區:誠敬樓1樓自動販賣機3台。 (租賃期限) 第二條 本契約自民國107年1月1日起至民國 108年12月31日合計2年。營運績效良好，無違規紀錄，且甲方願意繼續提供自動販賣機場地時，乙方得向甲方申請續約1次，期間以2年為限，惟應於契約屆期6個月前主動以書面提出，未向甲方申請續約，視為放棄優先續約權。 (場地租金) 第三條 每年租金新台幣(依得標金額) 元整，由乙方於每年2月15日前(繳交當期1至6月份)及8月15日前(繳交當期7至12月份)分2期繳交，就該期租金之總額新台幣 元整，以現金或經本校同意之銀行本票，自動向甲方總務處出納組1次繳清。 前項場地租金因房屋課稅現值變動，土地公告地價或租率調整等因素，經本校評估需調整租金方符相關法令規定時，得標廠商應同意本校調整租金，並同意自本校通知調整之月份起繳交。 (場地費用) 第四條 除另有約定外，廠商(下稱乙方)於承租期間應繳納或負擔之各項費用如下： 垃圾清運費:由乙方自行委請清潔公司處理。 電費：電費依實際使用度數，每月（或每2個月）1日(例假日順延）抄表核算1次，每度收取新台幣5元，乙方應於接獲甲方電費繳費通知10日內，向甲方總務處出納組繳交。如遇電費率調整時，本校保留調整費率之權利，乙方不得異議。 三、除場地出租租金之營業稅、房屋稅及地價稅由甲方負擔外，其餘因廠商營業、使用、經營所生之各類稅捐，均由廠商負擔，廠商不得意圖或故意逃漏稅費及違反法令規定，若有上述情事，本校將依違約處理並移送相關單位。 (加收違約金) 第五條 租期屆滿前乙方無故退租或逕行搬離者，不得請求甲方返還已繳納之租金。乙方逾期繳納租金時，依下列標準加收違約金: 逾期繳納未滿1個月者，照年租金總額加收千分之五。但逾期 3日以內繳納者，免予計收。 逾期繳納在1個月以上者，未滿2個月者，照年租金總額加收千分之十。 逾期繳納在2個月以上者，未滿3個月者，照年租金總額加收千分之十五。依此類推，每逾1個月，加收千分之五，最高以年租金總額之百分之三十為限。 (租用限制) 第六條 租賃場地之使用限制如下: 一、乙方不得將租用放置自動販賣機地點之全部或一部轉租、轉借、 頂讓，或以其他變相方法供他人使用。 二、乙方於租賃期滿除經甲方同意繼續出租外，應即遷離並按照原狀 交還甲方。如逾期未移除致影響後續廠商或消費者權益時，甲方得不另通知自行移除該機臺，並不負保管之責。 三、乙方不得於租賃地作違反法令之使用，亦不得存放爆炸性、危險性或違禁性物品影響公共安全。 四、乙方負責自動販賣機之保養、產品補充、貨款回收等工作，並對所提供販賣機應負一切安全維護責任及商品安全、衛生之責任，其因販賣機所造成之人員、財物損失或因商品之關係，致影響消費者之權益或涉法律責任時，概由乙方負法律上完全之責任。 五、乙方應於各機臺明顯處標示機台編號、使用方法、公司處理顧客投訴或意見反映電話。 六、乙方販售之商品因安全或衛生事宜致影響消費者權益者，除乙方自負法律上之民、刑事責任外，甲方得立即中止合約。 七、乙方擺設之機臺或販賣之商品有安全衛生或涉及消費者權益之事項，經消費者投訴(反映)遲未處理者，甲方得暫停乙方之販賣權利，經甲方通知改善仍不處理者，甲方得終止合約。 (終止租約) 第七條 乙方於租賃關係存續期間有下列各款情形之一者，甲方得終止租約: 乙方違反本契約約定事項使用者。 甲方因設施改善或其他政策、法令之必要而需終止契約，得經通知終止本合約之全部，甲應於1個月前以書