台南县县有闲置房地设置再生能源租赁契约书（正本）.docVIP

PAGE PAGE 8 高雄市政府客家事務委員會行政中心設置太陽光電發電系統公開標租案租賃契約 承 租 人： （以下簡稱甲方） 出租機關：高雄市政府客家事務委員會（以下簡稱乙方） 雙方同意訂定公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約，共同遵守，其條款如下： 第一條 租賃物標示 （一）指於不影響原定用途情形下，可供設置太陽光電發電系統之處所，詳「高雄市政府客家事務委員會行政中心設置太陽光電發電系統公開標租案租賃標的清冊」，甲方應自租賃標的清冊內，據以完成標租系統設置容量。 （例外：若經甲方檢視本契約所屬新客家文化園區後，發現有其他乙方未納入租賃標的清冊內之公有房舍，甲方經報請乙方同意後，亦得設置。） （二）前款房舍之租用及太陽光電發電系統設置，不得違反高雄市市有財產管理自治條例、民法、建築管理及其他有關法令之規定。 （三）本款租賃標的清冊包含下列內容： 1.公有房舍管理機關（單位）及聯絡窗口。 2.建物現況。 3.設置地址。 4.設置容量。 5.設置建築物之坐落地號。 6.設置建築物之建號。 7.設置面積。 8.其他經乙方指定應載明之事項。 第二條 租賃期間 （一）自民國 年 月 日起算至民國 年 月 日止(計119個月)，租期屆滿時，租賃關係即行消滅，乙方不另通知。 （二）甲方於租賃期間內未有違反契約規定情節重大之情形者，甲方得優先續租1次，有意續租時甲方至遲應於租期屆滿前3個月，以書面方式向乙方提出換約續租申請；逾期未申請者，視甲方無意續租。 （三）甲方未經乙方同意換約續租而於租期屆滿後繼續使用租賃物者，不得主張民法第451條之不定期限繼續契約，並應返還相當於租金之不當得利予乙方；如造成乙方之損害，並應負賠償責任。 （四）前款不當得利及損害賠償，乙方得自履約保證金中抵扣；履約保證金不足抵扣者，得向甲方追償。 第三條 租賃條件 （一）於合約生效之日起算至 200 日曆天內，應設置完成標租系統設置容量 (kWp）。（為鼓勵甲方得於履約期限內，就租賃範圍內公有房舍屋頂設置太陽光電進行最佳、最大化運用，本租賃契約最終結案量上限並無限制，僅須大於或等於標租系統設置容量。） （二）該標租系統設置容量若經檢視租賃標的清冊及另覓其他未納入該清冊內之市管公有房舍後，仍無足夠設置之區域，則以其實際上系統設置容量為最終結案量，惟甲方應依第6條第2款規定繳納懲罰性違約金。 （三）未能達到標租系統設置容量之除外條件，係指設置地點具改建計畫或原定有其他用途或不可歸責甲方之事由，致無法設置者，其規劃設置容量得予以扣除。 第四條 經營年租金計算方式 定義及解釋： 1.太陽光電發電設備：係指符合再生能源發展條例第三條第一項第一、九款所定義之發電設備。 2.基本系統設置容量：80 kwp 3.售電收益，指甲方向臺灣電力公司申請每月回售電價總收入（含稅）之證明，以計算每期總發電售出所得價款。 （二）售電回饋百分比為（ %） （三）經營年租金為新臺幣 元整，計算方式如下： 裝置容量x每kWp每天度數x天數x107年躉購費率之x售電回饋百分比。 (kWp)x3.5(度/天．kWp)x365天x (元/度)x %= 元 （四）參考年租金為計算方式如下： 售電收益x售電回饋百分比。 第五條 經營年租金繳納方式 （一）經營年租金分10期平均繳納。第1期應於依第3條第(一)款完成標租系統設置日起30日內繳納，各期繳款日期均間隔1年，各期繳納期限如下：(依公證法第13條規定辦理，下列各點切勿刪除) 1.第1期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 2.第2期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 3.第3期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 4.第4期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 5.第5期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 6.第6期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 7.第7期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 8.第8期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 9.第9期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 10.第10期：民國○○年○○月○○日前繳納新台幣○佰○拾○萬○仟○佰○拾○元整。 （二）每