办公楼管理办法新.doc

办公楼管理办法 第一章 总则 第一条 为树立形象，特制定管理办法。办公楼物业服务消防车辆停放管理办公楼实行出入登记制度。员进入办公楼须主动出示配发的工作，服从人员验证不得将工作、工作证等有效证件转借他人办事人员，凭有效身份证件在办事人员非值班人员不得在办公室留宿不得将与工作无关的人员带进办公楼。办公及公共区域管理办公室家具位置摆放不得随意移动。布局和墙体建筑结构不得随意拆改，如需改动，报批准后专业人员施工。办公公共区域堆放易燃、易爆、有毒等危险物品和其他易燃、易爆器具公共区域；妥善保管纸张等可燃性物品；严禁私接、更改电器线路和设备严禁关灯、关空调、关窗锁门办公楼内，不得随地吐痰、泼脏水，乱扔烟蒂、果皮纸屑等杂物。禁止在楼内堆放物品，垃圾及废旧物品要及时清运。楼内安全通道门在工作期间要保证开启。楼道、走廊等公共区域，由管理，不得自行改动和占用公共部位。不得随意在走廊和室内的墙壁、门窗上粘贴图画、宣传广告及安装物品不得在窗外悬挂衣物等物品；不得拆卸建筑装饰；不得在地面上拖拉重物和用水冲刷地面。各办公室的灯光照明要做到节约用电，使用中要爱护开水器和节约用水。爱护办公设备，不得随意调换办公室和已配备的办公设备。员工调动时，配备的办公设备按规定移交。卫生间要保持清洁，大小便入池、使用后及时冲洗，卫生纸扔进纸篓内残茶倒入卫生间的办公桌面要简洁，办公用品摆放整齐办公室内不得堆放有碍办公的杂物个人生活用品重大庆典活动期间，办公楼内外。办公楼清洁对工作进行监督检查，并及时听取被服务人员意见。安保、消防监控人员要严格执行安保及消防各项安全制度，规范操作，遵守保密纪律。个人物品在办公室要妥善存放，的贵重物品要入柜、上锁或专人保管。消防培训熟悉楼内安全通道，掌握消防器材的基本方法。灭火器材处于良好状态。各员要认真履行职责，对本范围内的防火器材和消防工作做到每一小查，每月一大查，确保灭火器材的正常使用，杜绝、消除火灾隐患。区域严禁烟火。严禁在消防通道停放机动车与非机动车。严禁通道和区域堆放办公设施及，以确保消防通道畅通。不得在大楼明火作业和燃烧废弃物护消防设施不得随意挪动及挪作用损坏灭火器材保持其清洁完好自觉遵守办公楼各项防火安全制度。每层通道的消防栓上有消防泵启动按钮及警铃，发生火灾时按下报警同时119向消防部门报警或打电话。发火应主动利用灭火器实施灭火，指挥，迅速从防火通道疏散到安全地带。在非火警状态下，严禁触动按钮。 第五十三条 员工餐厅不得随地吐痰、大声喧哗自觉遵守就餐秩序，按先后顺序排队，不得拥挤、插号。爱护餐厅的公共设施及公物，不得随意搬动及损坏餐桌、餐。讲究卫生，自觉保持餐厅的整洁，不得将饭菜汤等洒泼在餐桌、椅、地上，残余饭菜应做到人走桌地两净。空调的保养和维护、日常使用管理，对各部门空调使用情况监督检查合理设置空调温度按照，夏季室内空调温度不低于26节做到人走空调关以减少能源浪费，避免因冷凝水在冷凝管上大量凝结，造成制冷管件锈蚀和天花板结垢。不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护，有异常须速报，由专业人员进行检修。加强对空调设施的日常巡查，及时发现可能潜在的问题，专业负责检修，定期对相关设备进行清洗和维护，确保空调主机和附属设施正常运行。对进监督检查）植物。擅自在上悬挂物品