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青年公寓专题案例例子新
青年公寓专题系列案例
2017年4月
市场概况
2010年，在消费升级的大背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统的租房业
态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。
2014年雷军投资1亿元于广州YOU+公寓，青年公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着青年公寓市场的
发展，除了创投类的青年公寓品牌，房地产开发商，如万科、招商蛇口、金地、龙湖地产也在近几年大力推广各自的品牌。
运营主体 模式 竞争优势 市场主要参与者
万科-泊寓
金地-草莓社区
资金优势，集中式获取房源优势，装修改造
房地产开发公司 集中式为主 招商蛇口-壹间公寓
成本低，改造经验丰富
旭辉集团-领寓
龙湖地产-冠寓
世联行-红璞公寓
分布式获取房源优势，获取客源优势，客户
地产服务中介 分布式 链家-自如，自如寓
定位更加精准
我爱我家-相寓
YOU+公寓
优客逸家
青客公寓
创业类公司 集中式为主 通常为互联网企业，经营方式较为灵活多变 魔方公寓
新派公寓
寓见
蘑菇公寓
铂涛-窝趣
住客管理经验丰富、存量物业运营经验丰富， 住友-漫果公寓
经济型连锁酒店 集中式为主
运营不善酒店也可以改装成长租公寓 如家-逗号公寓
华住-城家公寓
品牌概况
管理方式 名称 成立时间 品牌归属 房间数量 布局城市
魔方公寓 2010年 自主品牌 2.2万间 北上广深、南京、武汉、苏州等15个城市
北上广为主，布局杭州、福州、深圳、成都、
YOU+ 2011年 自主品牌 21个社区，约5000间
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