顺德区北滘（2017~2020年度）河道临时砂石堆放场.docVIP

第一章 方案综合说明 顺德区北滘镇河道临时砂石堆放场许可经营租赁项目 PAGE 78 第 PAGE 11 页 共 NUMPAGES 13 页 顺德区北滘（2017～2020年度）河道临时砂石堆放场 租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 法人代表： 联系地址： 联系电话： 承租方：（以下简称乙方） 法人代表： 联系地址： 联系电话： 砂石堆放场改造牵头方：（丙方） 法人代表： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律规定，经公开招租，乙方成为竞得人。 丙方为砂石堆放场改造牵头人。 丙方需严格按照《北滘镇临时砂石堆放场改造工程》设计图纸对砂石场进行改造，乙方须无条件配合丙方实施改造工作，并承担前述改造工程总费用的1/3，改造完成并经甲方和相关职能部门验收合格后场地方可移交乙方使用。乙方在使用期间内必须按《北滘镇（2017～2020年度）河道临时砂石堆放场安全管理责任书》的规定依法进行使用，经甲、乙、丙叁方协商一致，同意就乙方租赁甲方河道临时砂石堆放场项目订立本合同，以明确甲、乙、丙叁方的权利、义务，并共同遵守执行。 第一条 租赁经营对象及要求 1、甲方将位于 （地点） 场地 （具体可见设计图纸），坐标为砂石场1（坐标X=2534799.496、Y=422645.393；X=2534733.852、Y=422737.371；X=2534687.293、Y=422702.977；X=2534738.04、Y=422601.616）、砂石场2（坐标X=2534733.852、Y=422737.371；X=2534658.796、Y=422845.972；X=2534615.768、Y=422815.321；X=2534687.293、Y=422702.977）、砂石场3（坐标X=2534658.796、Y=422845.972；X=2534533.386、Y=422990.285；X=2534506.243、Y=422970.951；X=2534615.768、Y=422815.321），面积为 平方米场地的使用权（租赁资产清单见附表）出租给乙方经营使用。 2、本合同项下的租赁土地仅限作砂石堆放使用，乙方应在甲方的管理下依法开展经营活动且不得擅自改变租用土地的用途或作他用，否则视为违约并应独力承担因此而致的相应经济法律责任。 3、合同三方确认已自行对租赁项目资产进行现场堪察及清点，乙方签订本合同时已清楚租赁项目资产及证照的现状，乙方承诺不以资产及证照可能存在的瑕疵向甲方提出任何异议或作为索赔和免除责任的依据。本次租赁甲方按现状出租（丙方须按甲方提供的设计图纸进行提升改造）。 4、临时砂石场的《河道临时占用许可证》每年需进行年审，年审不过关者，租赁合同将无条件终止及解除。 5、由上级部门取消发放该临时砂石场的《河道临时占用许可证》的，租赁合同将无条件终止及解除。 6、出现上述第4、5种情形的，乙方应按本合同第七条无条件交还租赁土地，且甲方不负任何赔偿责任。 第二条 租赁经营期限及租赁物的交付 1、本合同项下的土地租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止 共 45 个月（含前期清场和改造施工期）。 2、丙方应于场地交付之日 日起动工，工期自场地清场交付起算2个月。乙方签订本合同时己清楚中标后需严格按照《北滘镇临时砂石堆放场改造工程设计图纸》由丙方牵头负责对砂石场进行改造，乙方无条件配合丙方并承担前述改造工程总费用的1/3。如因丙方工期验收延迟，造成乙方损失，由乙丙双方协商处理，与甲方无关。 第三条 租金、第三方管理费、履约保证金、升级改造费及其支付方式 （一）租金、第三方管理费及支付方式 1、本合同项下租赁土地的租金按每平方米每年 元计收，每年合计人民币 元(大写: )；合同期暂定45个月合计人民币 元(大写: ）。 2、租金按以下方式支付： 每年分 2 期缴交，分别于当年的 1 月 31日前缴交当年上半年度1月1日至6月30日止的租金共 元和 7 月31日前缴交当年下半年度7月1日至12月31日至的租金共 元。第一年的首期款为 元，自升级竣工验收日起 日内支付给出租方（具体租金以升级竣工验收日 3、乙方逾期未足额支付租金的，每逾期一日，按所欠金额的 3 ‰。向甲方支付违约金。 4、自场地交付日起至改造竣工验收