青海省2015年管理与法规土地利用总体规划的编制原则试题.docVIP

青海省2015年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则试题 青海省2015年管理与法规：土地利用总体规划的编制原则 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 在下列选项中，行为产生正外部性. 2008年考试真题】 A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支 付很少的环境污染费 B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位 仅支付很少的违约金 C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环 境污染E: 土地 2、 某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位 面积重置成木为1000元/平方米，估计尚可使用32年，残值率为5%, 则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。 2009年考试真题】 A： 250 B： 304 C： 324 D： 340 E：时间因素 3、 国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意 见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时 满足以下_条件。 住宅小区建筑容积率在1.0以上 单套建筑面积在120平方米以下 单套建筑面积在140平方米以下 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下 4、 土地使用权抵押权的合法凭证是_。 土地他项权利证明书 国有土地使用证 集体土地使用证 集体土地所有证 5、 国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地 资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。 TOC \o 1-5 \h \z 2 3 4 5 6、 《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府_部 门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理， 在建设用地审批 的规划审査过程屮确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情 况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。 国土资源管理部门 建设管理部门 规划管理部门 房产管理部门 7、 营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应 税劳务）、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、 转让额、销售额（以下统称营业额）?，未分别核算营业额的，税率。 A：从高适用 B：从低适用 C：固定 D：以上表述均不正确 E： 土地 8、 在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。 2007 年考试真题】 A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素 9、 在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的_。 白然因素 经济因素 区域因素 个别因素 10、 土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项 国家措施。 土地公有制 社会主义 资本主义 土地私有制 11、 在下列固定资产中，是属于应征房产税的. 2007年考试真题】A: 水塔 B：菜窖（小型） C：玻璃暖房 D：锅炉房 E： 土地 12、 路线价估价法的基本原理是_和区位论的具体运用。 收益分配原理 替代原理 最有效使用原则 协调原则 13、 下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有_。 可行性研究费 勘察设计费 土地征补费 拆迁安置费 14、 若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计 息期按照确定。 A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半 B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C：以开发费一半为基数，计息期为幵发周期的一半 D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期 E：时间因素 15、 据市场调査确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元， 每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8°%，土地还原率为 6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为 万元。 A： 2000 B： 2500 C： 2667 D： 3333 E：时间因素 16、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 1:10000?1:25000 1:5000?1:10000 1:25000?1:50000 1:50000?1:100000 17、 研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合 理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。 A：效益 B:风险 C：资金筹措 D：市场前景 E： 土地 18、 土地利用总体规划的审查报批一般经过_等阶段。 前期工作一屮报一审査一批复 前期工作一审查一申报一批复 前期工作一申报一批复一审查 前期工作一批复一申报一审查 19、 市场比较法适用的估价对象是具有_的土地。 交易性 收益性 特殊性 再开发潜力 2