（工程名称）装配式建筑项目实施方案.PDF

** （工程名称） 装配式建筑项目实施方案 建 设 单 位：（盖章） 设 计 单 位：（盖章） 时 间： 年 月 日 目 录 一、项目概况 1 （一）项目区位介绍 1 （二）规划用地情况及项目房屋属性 1 （三）项目各项手续进展情况 1 二、规划设计方案及相关情况说明 1 三、实施整体规划情况 1 四、装配式建筑预制率及装配率计算 2 五、BIM 技术信息化应用 2 六、经济性对比分析 2 七、结构体系及预制构件初步设计情况 2 （一）装配式剪力墙技术方案 2 1.预制混凝土夹心保温外墙板 3 2.装配式剪力墙体系关键连接节点 4 3.预制楼梯 5 4.预制叠合梁、叠合楼板 5 5.预制阳台板、空调板 6 （二）结构抗震分析 6 （三）典型户型、典型楼层初步设计图（附图） 6 八、模数化、标准化和系列化的实现情况 6 （一）标准化、系列化设计思路 6 （二）模数化设计 6 九、装修设计及产业化技术运用情况 7 十、工程质量管理要求 8 十一、附录 8 附图：装配式剪力墙技术方案初步设计图纸 8 **装配式建筑实施方案 一、项目概况 （一）项目区位介绍 本项目位于北京市**园区，毗邻*，西侧近*，西北距南五环路*公里，东 北距*公里。 （二）规划用地情况及项目房屋属性 2 2 2 本项目规划用地面积*m ，总建筑面积*m ，地上建筑面积*m ，其中住宅 2 2 2 地上建筑面积*m ，地下建筑面积*m 。商品房建筑面积*m ，公租房建筑面 2 2 积*m ，其它类建筑面积*m 。 （三）项目各项手续进展情况 本公司于*年*月通过*方式获得土地使用权，于*年*月与北京市国土资源 局签订《国有建设用地使用权出让合同》，于*年*月与北京市住房保障办公室 签订《**房建设管理协议》。于*年*月取得规划意见书（或规划复函）。目前 项目正进行**。（附规划条件或规划意见书等文件） 对于保障房部分：本项目已于*年*月通过北京市住房保障办公室组织召 开的召开了本项目设计方案专家审查会，整体方案原则通过。（附审查意见） 二、规划设计方案及相关情况说明 本次评审内容为实施装配式建筑的公租房部分，实施楼栋为#，共*栋， 装配式建筑面积*m2 。拟采用装配整体式剪力墙结构，具体见各单体装配式 建筑实施基本情况表。（附表） 绿色建筑设计达到*级。 2 本项目公租房总建筑面积**m ，*户，最高*层，标准层建筑层高*m，建 筑高度最高约*m。 三、实施整体规划情况 此段描述项目的规划设计情况，包括技术经济指标、平面设计、立面设 计、户型组合。 1 / 12 四、装配式建筑预制率及装配率计算 按照《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京 政办发〔2017〕8 号）的相关规定以及《装配式建筑预制率及装配率计算说 明》（详见附件1），现对该装配式建筑项目的预制率及装配率进行如下计算： 1.预制率 统计各类型结构构件采用预制混凝土构件的混凝土体积，以及采用现浇 混凝土构件的混凝土体积，计算各单体建筑的预制率。 2. 装配率 按照《装配式建筑装配率评分表》进行装配率计算。 五、BIM 技术信息化应用 六、经济性对比分