四川某房产温江复合型项目可行性研.doc

四川XXXX房产温江项目 四川XXXX房产温江项目 可行性研究报告 2008-3-20 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc193794647 第一部分：项目概况 PAGEREF _Toc193794647 \h 3 HYPERLINK \l _Toc193794648 一、 项目用地指标及现状分析 PAGEREF _Toc193794648 \h 3 HYPERLINK \l _Toc193794649 1． 项目经济指标分析 PAGEREF _Toc193794649 \h 3 HYPERLINK \l _Toc193794650 2． 地块概况及相邻情况 PAGEREF _Toc193794650 \h 4 HYPERLINK \l _Toc193794651 二、 项目周边环境分析 PAGEREF _Toc193794651 \h 7 HYPERLINK \l _Toc193794652 1． 交通状况 PAGEREF _Toc193794652 \h 7 HYPERLINK \l _Toc193794653 2． 商业环境 PAGEREF _Toc193794653 \h 7 HYPERLINK \l _Toc193794654 3． 周边配套 PAGEREF _Toc193794654 \h 8 HYPERLINK \l _Toc193794655 三、 项目所在区域未来规划分析 PAGEREF _Toc193794655 \h 10 HYPERLINK \l _Toc193794656 1． 未来区域功能定位 PAGEREF _Toc193794656 \h 10 HYPERLINK \l _Toc193794657 2． 未来市政配套规划 PAGEREF _Toc193794657 \h 15 HYPERLINK \l _Toc193794658 3． 未来公建配套规划 PAGEREF _Toc193794658 \h 16 HYPERLINK \l _Toc193794659 4． 未来居住社区规划 PAGEREF _Toc193794659 \h 16 HYPERLINK \l _Toc193794660 四、 地块条件及区域环境对项目发展的支撑度评价 PAGEREF _Toc193794660 \h 17 HYPERLINK \l _Toc193794661 第二部分：市场发展概况 PAGEREF _Toc193794661 \h 19 HYPERLINK \l _Toc193794662 一、 成都房地产宏观市场概况 PAGEREF _Toc193794662 \h 19 HYPERLINK \l _Toc193794663 1． 房地产投资情况 PAGEREF _Toc193794663 \h 19 HYPERLINK \l _Toc193794664 2． 房地产市场供求情况 PAGEREF _Toc193794664 \h 20 HYPERLINK \l _Toc193794665 3． 房地产市场分类物业发展概况 PAGEREF _Toc193794665 \h 23 HYPERLINK \l _Toc193794666 4． 分类物业发展格局总结及郊区化走势分析 PAGEREF _Toc193794666 \h 25 HYPERLINK \l _Toc193794667 二、 项目区域房地产市场分析 PAGEREF _Toc193794667 \h 40 HYPERLINK \l _Toc193794668 1． 温江所处地位分析 PAGEREF _Toc193794668 \h 40 HYPERLINK \l _Toc193794669 2． 温江新城板块房地产开发状况分析 PAGEREF _Toc193794669 \h 47 HYPERLINK \l _Toc193794670 3． 分类物业分析 PAGEREF _Toc193794670 \h 49 HYPERLINK \l _Toc193794671 第三部分：项目竞争环境研究 PAGEREF _Toc193794671 \h 59 HYPERLINK \l _Toc193794672 一、 小户型公寓类物业竞争市场分析 PAGEREF _Toc193794672 \h 59 HYPERLINK \l _Toc193794673 1． 确定研究区域及样本 PAGEREF _Toc193794673 \h 59 HYPERLINK \l _Toc193794674 2．