【房地经典】博思堂-苏州天亚水景城项目全程营销推广方案-84PPT.ppt

D。我们就是天使 自然创造世界，环境改变生活 再度强调这里的理想境界，用唯美的画面，表达个案的情境。 透过水的主题，铺开表现未来的生活美景。 用拟人化虚实结合的手法，赋予楼盘强烈的想象力，与较强的好感度。未来可结合个案更实的产品卖点，塑造让天使也羡慕的生活环境。 同时，四张稿面有逻辑性，有系列性，有强烈的个性色彩。 销售执行篇 渗透式营销 [颠覆传统的操盘策略] 销售执行操盘策略 客户 渗透式营销执行策略 渗透式营销 [颠覆传统的操盘策略] 销售执行价格策略 本案的定价采取 传统的低开高走 反传统的价格操控 入市价格以6600元/平方米（独立别墅）、4500元/平方米（联排别墅） 初探市场，进则突破4800、6800元/平方米 树立热销、优质产品形象 渗透式营销 [颠覆传统的操盘策略] 销售执行销控策略 ※控局-保证房源全面合理去化 ※控价-保证价格稳步爬升 ※控利润-保证销售速度、降低滚动开发成本、增加利润空间 品牌延伸营销 [品牌的延伸和整合策略] ※“天亚水景城”与博思堂品牌联动 ※天亚水景城—境外教育机构 ※现场售楼处—外接待点 ※博思堂屋馆苏州各分店 ※博思堂代理苏州项目十三个售楼处 品牌延伸营销 [品牌的延伸和整合策略] 天亚水景城客户引导动线建议： ※各接待点联动的客户引导动线 ※现场售楼处客户引导动线 品牌延伸