中国房地产发展报告（DOC 245页）.doc

题名: 中国房地产发展报告No.1 书稿仅供参考，引用以原书为准 主 编 ／ 牛凤瑞 副 主 编 ／ 李景国 尚教蔚 出 版 人 ／ 谢寿光 出 版 者 ／ 社会科学文献出版社 地 址 ／ 北京市东城区先晓胡同10号 邮政编码 ／ 100005 责任部门 ／ 皮书事业部 (010项目经理 ／ 张大伟 责任编辑 ／ 张大伟 责任印制 ／ 同 非 总 经 销 ／ 社会科学文献出版社发行部 (01065139963 经 销 ／ 各地书店 读者服务 ／ 客户服务中心 (010法律顾问 ／ 北京建元律师事务所 排 版 ／ 北京中文天地文化艺术有限公司 开 本 ／ 787×1092毫米 1／16开 版 次 ／ 2004年 月第1版 印 次 ／ 2004年 月第1次印刷 中国版本图书馆CIP数据核字(2004)第016699号 《皮书系列》主要编辑出版发行人 出 版 人 谢寿光 发 行 人 王 菲 编辑主任 张大伟 编 辑 (按姓名笔画为序) 邓泳红 张大伟 宋 娜陈斗仁 范广伟 徐逢贤 封面设计 孙元明 内文设计 熠 菲 责任印制 盖永东 编 务 曹继红 编 委 会 (以姓氏笔画为序) 王诚庆 牛凤瑞 冯长春 刘洪玉 朱训礼 李景国 尚教蔚 林增杰 柴 强 顾云昌 谢远骥 谢家瑾 题名: 目 录 书稿仅供参考，引用以原书为准 总 报 告 2003～2004年中国房地产市场形势分析...谢家瑾 / 1 综 合 篇 历史回顾:中国房地产业的发展历程...刘 琳 / 11 1998～2003：中国房地产市场的形势与运行...王诚庆 况伟大 / 19 中国房地产市场未来走向...卫 欣 / 35 中国房地产业的区域差异...金 洁 / 39 中国住宅产业化进程...王建武 / 43 中国房地产业的可持续发展...马晓冬 / 49 2003年中国房地产业大事盘点...王洪辉 / 55 土地与市场篇 中国房地产土地市场与管理...曲 波 / 57 2003年中国房地产市场分析...马晓冬 / 79 金融与企业篇 中国房地产开发投资分析：现状、问题与建议...吴忠群 / 85 中国房地产企业融资：现状、问题与对策...尚教蔚 / 106 个人住房消费信贷:快速增长与潜在风险...尚教蔚 / 118 中国房地产企业：结构与趋势...王洪辉 / 124 政策与管理篇 政策对房地产业的影响朱道林...曹玲燕 / 143 房地产中介服务业的发展及对策...俞明轩 蒋一军 阎 东 / 159 物业管理业发展状况及趋势...张玉亭 刘双乐 / 181 房地产业的中外比较与借鉴...马晓冬 / 200 区 域 篇 北京2003年房地产运行态势及2004年展望...刘 琳 / 207 上海住宅市场2003年运行特征与2004年走势...张洪武 / 221 广州房地产业2003年回顾与2004年展望...廖俊平 / 236 深圳房地产市场2003年发展与2004年展望...王 锋 / 251 房地产市场中的“杭州现象”...曹荣庆 王 芳 / 270 热点与专题篇 2003年中国房地产市场：是泡沫还是整体良好？...曲 波 / 283 城镇建设用地控制与房地产业发展...李景国 / 290 中国经济适用房政策的实践与调整...王诚庆 / 299 别墅和TOWNHOUSE的发展现状及趋势...尚国琲 李彦芳 / 308 建筑格局对人类健康的影响...叶耀先 / 315 中国房地产开发与生态环境取向...言 川 孔 域 / 324 从北京房地产看建材市场...李 庆 / 330 后 记/ 337 Contents General Report Analysis on the situation of China Real Estate Market from 2003 to 2004Xie Jiajin / 1 Summa Review the history: the development process of China real estate industry Liu Lin / 11 1998～2003: the situation and operation of China real estate marketWang Chengqing, Kuang Weida / 19 The tendency of China real estate market in the future W