工程造价 毕业答辩——BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究.ppt

BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 答辩人： 专业： 工程造价 指导教师： 答辩日期： 天津理工大学管理学院工程造价系本科毕业论文答辩 Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT 1.问题提出及研究框架 2.研究内容 3 3.研究成果 汇报流程 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 近年来，随着我国市场经济的发展，建筑材料价格受市场经济规律影响，波动频繁且变化幅度较大。由于BT项目施工周期较长，再加上有些项目建筑材料占工程投资比例大，主要材料价格波动直接影响工程投资。由图可以看出天津市05年主材价格变化迅速。 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 天津市05年主要建筑材料价格变化图 价格（元） 时间 1.现实背景 从上述文献可以看出，有关BT项目物价上涨的影响在很多文献中的风险分担部分均有所提及，但具体到物价上涨对工程建设费用对回购总价的影响却鲜有研究。 本文研究的关键问题是： BT模式中主要的价格上涨材料分类 BT模式中物价上涨对工程建设费用及回购价款的具体影响 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 期刊/学位论文 BT模式中主要的价格上涨材料分类 BT物价上涨风险分担 BT物价上涨对工程建设费用的影响 BT物价上涨对回购总价的影响 成虎 √ 彭建伟 √ 钟炜 √ 林一阳 √ 周凤荣 √ 刘霞 √ 左国胜 √ 刘卫星 √ √ 汇总 1 4 2 2  2.理论背景 三种BT模式比较 名称 因素 施工二次招标型BT模式 直接施工型BT模式 施工同体型BT模式 主办方 不参与项目管理 参与监理单位委托和 管理 委托勘察、设计、监理单位，参与项目管理 承办方 不参与施工 负责施工任务 负责施工任务 项目 公司 成立项目公司作为 建设单位 成立项目公司作为建设单位 不成立 项目管理 机构 不成立 不成立 承办方或承办方与 主办方共同成立 监理 项目公司通过招标 确定 由主办方和项目公司 共同委托管理 主办方委托、管理 施工 单位 项目公司通过招标 确定 不招标，由项目公司与承办方施工方签订合同 含在BT合同中，不单独签订施工合同 投资 利润 承办方获得 承办方获得 承办方获得 施工 利润 施工单位获得 承办方获得 （承办方施工单位获得） 承办方获得 （承办方施工单位 获得） 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 BT计价方式的确定 BT价款构成 根据上表可以发现，无论是施工二次招标型BT模式、直接施工型BT模式还是施工同体型BT模式，其主办方与承办方之间的价款均为成本、施工利润和投资利润之和。 三种BT模式之间的价款区别仅在于承办方与施工方间价款的不同，故讨论BT回购价款时，不必区分BT模式的形式。而主办方与承办方之间的价款即回购价款。 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 合同类型 合同特点 可调因素 物价上涨下是否可调 对回购价款的影响 总价合同 固定 1.工程造价易于结算 2.量与价的风险主要有承办方承担 3.承办方索赔机会少 4.适合工期较短的工程 合同约定外的因素 否 无 可调 1.随物价波动调整 2.主办方承担物价波动的风险，承办方承担其他风险 3.适合工期较长的工程 1.法律法规及国家有关政策变化影响合同价款 2.工程造价管理部门规定的价格调整 3.一周内非承包人造成的停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 4.双方约定的其他因素 是 影响工程建设费用从而影响回购基价、回购总价 单价合同 固定 1.以工程量计算造价单价不变 2.可按工程量的增加追加合同内容 工程内容或工程量 否 无 可调 根据合同约定的各种可调因素发生变化时，合同单价可调 1.法律法规及国家有关政策变化影响合同价款 2.工程造价管理部门规定的价格调整 3.一周内非承包人造成的停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 4.双方约定的其他因素 是 影响工程建设费用从而影响回购基价、回购总价 由表可知，可调总价合同与可调单价合同均受物价波动影响，均在物价波动下可调，而价款的调整又会对回购价款产生影响。由于BT模式投资规模大、项目的建设期限较长，本文将研究范围界定为可调总价合同这一合同类型进行分析。 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 不同计价方式下的回购价款调整分析 论文： BT模式下物价上涨引起的价款调整问题研究 在本文的研究中，首先根据“BT模式物价上涨时影响价款的主要因素之一”这一现实因素，提出上面介绍的研究问题，进而确定研究范围，接着在研