工程造价 毕业答辩——2008版建设工程工程量清单中的材料暂估价问题研究.ppt

* 天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩 Oral defense for graduates majored in Cost engineering in management school of TJUT 2008版建设工程工程量清单计价规范中的材料暂估价问题研究 Research on the Material Provisional Estimation under the Conditions of 2008 Version of Bill of Quantities 答辩人： 专 业： 工程造价 指导教师： 汇报框架结构 绪论 关键问题一 关键问题二 关键问题三 问题的提出 材料暂估价项目界定问题 材料暂估价定价方法问题 竣工结算材料暂估价调整问题 相关法规 实施年份 暂估价概念 包含内容 《工程建设项目货物招标投标办法》 2005年 无暂估价概念，法规中相关规定：“以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标”。 无 56号令 2007年 发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。 材料暂估价、设备暂估价、专业工程暂估价 《08清单规范》 2008年 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 材料（设备）暂估价、专业工程暂估价 《建设工程工程量清单计价规范》修改意见稿 2012年发布 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价 暂估价相关法规 设计图纸和招标文件未明确材料品牌、规格及型号。 同等质量、规格及型号，由于档次不一，市场价格悬殊。 某些专业工程需要二次设计才能计算价格。 暂估价产生的原因 某些项目由于时间仓促，设计不到位。 有利于合理节约投资 增加招标的透明度 有利于暂估价合理化 方便招标人有效控制投资 有利于投标人合理编制投标报价 方便工程结算工作 减少工程纠纷的产生 暂估价应用问题研究具有实际意义 材料暂估价属于其他项目清单的组成部分，在计价时计入分部分项工程量清单综合单价的材料费中，在项目实施过程中按实结算。由于在招投标过程中，投标人投标报价中的企业管理费和利润是在人、材、机费用基础上，乘以相应费率计算得出，属于竞争性费用，在最终结算时不予调整，因此材料暂估价编制的准确与否将影响到施工企业的利润水平。因此研究对象是材料暂估价。 文献综述总结：材料暂估价三个关键问题 1 材料暂估价项目界定问题 材料种类纷繁复杂 2 材料暂估价定价方法问题 材料费用所占比重较大 3 暂估价按实结算 竣工结算材料暂估价调整问题 关键问题一 材料暂估价项目界定问题 材料暂 估价项目 界定原则 特殊要求的材料项目 价格波动大材料项目 价值量大材料项目 关键问题一 材料暂估价项目界定问题 序号 材料 名称 金额/元 占总成本比重合计 1 钢材07 51% 2 混凝土57 65% 3 水泥46 74% 4 石材77 81% 5 砂浆 6475630.76 87% 6 门窗 6475630.78 93% 7 玻璃 1238350.77 97% 8 其他 3457971.20 100% 价值量大材料暂估项目界定 采用ABC分类法，确定价值量大的材料暂估项目。 保障性住房项目主要材料要素ABC分析，由图表确定A、B、C类材料。其中，A类材料为价值量大的材料，应设置为暂估价项目。 案例：某沿海城市保障性住房项目 表 保障性住房项目材料要素ABC分析 74% 93% A类材料 B类材料 C类材料 关键问题一 材料暂估价项目界定问题 价格波动大材料暂估项目确定 西安地铁1号线工程 绿洲·桂花城工程 贵阳城市轨道交通工程 商品混凝土、钢材差价均可调整，其他所有材料以投标报价为准。 钢筋和商品混凝土取开工到主体结顶期间算术平均信息价，其余主要材料按合同工期前80%月份算术平均信息价结算。 物价波动引起的价格调整方法，除钢材、商品混凝土中的水泥外，其余材料不予调差。 材料价格的波动直接影响建设项目的工程造价，造成发包人与承包人的价格风险。工程施工合同中对价格波动大材料调整有相关条款规定，降低价格风险。 采用案例归纳法，确定价格波动大的材料暂估项目。 关键问题一 材料暂估价项目界定问题 特殊要求的材料暂估项目确定 工程关键使用部分的材料，有非常严格的质量要求。再者，有特殊要求的装饰性材料，因其质量