工程造价 毕业答辩——奥城53号工程商务标.ppt

天津理工大学管理学院工程造价专业2011届本科毕业设计 奥城53号工程商务标 姓名： 学号： 指导教师： 目的及意义 通过本次毕业设计可以达到独立进行工 程量的计算，编制工程投标报价的目的。 对工程进行技术经济分析，从而得出此类工程的概算指标。 通过全过程的练习，提高算量计价的层次，积累经验，为今后工作打下基础。 毕业设计主要内容 编制工程量清单 1 2 编制工程的投标报价 3 技术经济分析 流程 建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气工程采暖工程 熟练运用广联达 软件进行配价 选取三个类似工程， 进行技术分析 熟悉图纸、 计算工程量 工程的计价 技术分析 工程量清单 投标报价 奥城53号的工程概况 结构类型：框架结构 建筑面积：2950m2 基本信息 檐高 层数 基础形式 16.4m 二层、局部四层 桩承台基础 建筑工程 桩 预制钢筋混凝土桩 砌体 基础墙 页岩砖 混凝土 现浇商品混凝土 外墙 加气混凝土砌块 屋面 SBS防水卷材 内墙 炉渣混凝土砌块 装饰工程 楼地面 块料 内外墙面 涂料抹灰 吸声墙面 天棚 涂料天棚 门窗 塑钢门 吊顶天棚 塑钢窗 保温天棚 钢制防火门 给排水 工程 给水管道 钢塑复合管 排水管道 UPVC塑料管 电气工程 配管 直径20mm的KBG钢管 配线 BV-3×2.5mm2 工程特点 水平金属电缆桥架CT200×500mm2 奥城53号招标范围 采暖 工程 电气 工程 给排水 工程 装饰 工程 建筑 工程 本工程 招标范围 第一部分、工程量计算及清单编制 挖基础土方 本工程基础部分采用桩承台基础，承台间有地梁连接。承台垫层底标高均为-2.30m，承台高为800mm，室外地坪为-0.6m。 计算过程（举例） 桩承台CT-6的挖基础土方的清单量 CT6： 2.2×3.4×(2.3+0.1-0.6)×5=25.6 桩承台CT-6的挖基础土方的施工量 CT6：[(2.2+2×0.3+0.43×1.8)×(3.4+2×0.3+0.43×1.8)×1.8+0.432×1.83/3]×4=124.29 第二部分、 编制投标报价 根据工程量清单的项目特征描述进行配价，选择合适定额项目，进行市场询价。借助广联达软件实现配价过程。 工程量清单 投标报价 计价过程——挖基础土方 例： 计价过程——给水管道 例：给水管道套价 奥城53号的投标报价 总价 （元） 单方造价 （元/m2） 单项工程 6,476,044 2206.84 建筑工程 3,681,728 1247.90 装饰工程 2,362,284 800.92 给排水工程 12,385 15.78 电气工程 295,733 100.24 采暖工程 123,914 42 第三部分、 技术经济分析 本工程 案例一 学校教学楼 案例二 办公楼 案例三 教学楼 Text 比较分析 案例一的工程概况 结构类型：框架结构 建筑面积：2346.41 m2 基本特征 檐高 层数 层高 基础类型 12.6 3 首层 2层 3层 桩承台基础 3.9 3.9 3.9 案例一跟本工程相比，相同点是都采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩承台基础，桩为钢筋混凝土桩，基础墙体为页岩砖；给排水系统中，给水管为PP-R管，卫生洁具均采用中低档次。电气工程中，采BV2.5mm2导线；灯具、插座开关等为中低档次。 不同点是外墙与内墙都采用加气混凝土砌块。装饰部分中，楼地面主要采用地砖材料，少数部分采用花岗岩、防滑地砖和水泥砂浆楼地面。外墙有面砖面层，涂料面层；内墙为涂料内墙。天棚抹灰为采用抹灰砂浆，局部吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶和轻钢龙骨纸面石膏板平贴铝塑板吊顶。给排水系统中，排水管为PVC-U管。 建筑工程的比较分析 　 单方造价（元/m2） 　 奥城53号工程 案例一 价差 建筑工程 1247.9 1242.26 5.64 由于两个工程建筑部分单方造价的差异较少，不具有代表性，在此就不具体分析了，直接对比装饰部分。 装饰工程的比较分析 　 单方造价（元/m2） 　 奥城53号工程 案例一 价差 装饰工程 800.92 977.78 176.86 左图将各分部分项工程分别列成图表，橙色表示奥城53号工程各部分的单方造价，褐色表示案例一的各部分的单方造价。可以明显看出差异较大的部分。 装饰工程的比较分析（续） 造成价差的主要原因如下： 1. 本工程在楼地面做法上相对复杂一些，除了面层、找平层、垫层等，还采用了保温板，市场价为394元/m2，因此单方造价要高出案例一。 2.案例一中外墙为面砖和涂料，与本工程全部采用涂料外墙相比，材料更为高档，并且做法更复杂。此外，案例一外墙采用25mm厚的挤塑板保温（市场价14.58元/m2），本工程外墙粘贴的是30mm厚的聚苯