工程造价 毕业论文——99版FIDIC土木工程施工合同条件下工程变更价款确定.ppt

表4.4FIDIC中工程变更价款确定的原则 序号 条款 原则 1 99FIDIC合同条件中12.3条款规定:“各项工作的适宜费率或价格,应为合同对此类工作内容规定的费率或价格” 这一条可以理解为适用原价格原则。中标价、审定的施工图预算价或合同中已有适用于变更工程的价格，按中标价、审定的施工图预算价或合同已有的价格计算变更合同价款。通常有很多的工程变更项目能在原价格中找到，编制人员应认真检查原价格，正确套用。避免不必要的争议。 2 跟据99FIDIC合同条件12.3条款规定:“如合同无某项内容,应取类似工作的费率和价格。” 这一条可理解为参照原价格原则。中标价、审定的施工图预算价或合同中没有与变更工程相同的价格，只有类似于变更工程情况的价格，应按中标价、施工图预算价或合同中相类似项目，以此作为基础确定变更价格，变更合同价款.此种方法可以从两个方面考虑，其一是寻找相类似的项目，如现浇钢筋混凝土异型构件，可以参照其他异型构件，折合成以立方米为单位，根据难易程度、人工、模板、钢筋含量的变化，增加或减少系数返还成以件、只为单位的价格；其二是按计算规则、定额编制的一般规定，合同商定的人工、材料、机械价格 ，参照消耗量定额确定合同价款。 3 99FIDIC合同条件中还规定，业主与承包商可以依据其他双方可以接受的方式进行计价 第三个原则是协商价格原则。中标价、审定的施工图预算定额分项、合同价中既没有可采用的 ，也没有类似的单价时 ，应由承包人编制一次性适当的变更价格 ，送发包人代表批准执行。承包人应以客观、公平、公正的态度 ，实事求是地制定一次性价格 ，尽可能取得发包人的理解与接受。 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 工程变更的一般的处理程序 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 紧急变更处理程序 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 次要变更处理程序 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 一般变更处理程序 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 重大变更与重要变更处理程序 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 价值工程原理 3.2.1价值工程概述 价值工程（Value Engineering，简称VE），又称为价值分析（Value Analysis，简称VA），创始于1947年，创始人是美国通用电气公司的设计工程师麦尔斯(L.D.Mviles)。它是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以最低的总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。它将工程技术与经济有机结合，把消费者需求与生产者利益协调统一，以功能分析为核心，对产品、设备或工程成本进行定性分析与定量计算，寻求其功能与成本的最佳匹配。因此在价值工程中价值定义为功能与成本之比。 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 表4.5提高工程价值的基本途径 序号 提高价值V的模式 应用情形 功能 费用 1 F不变、C降低 必要功能恰当 费用可能过高 2 F降低、C大大降低 功能过剩 费用明显过高 3 F提高、C不变 功能不足 费用恰当 4 F提高、C降低 功能不足 费用可能过高 5 F大大提高、C提高 功能严重不足 费用有必要增加 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 FIDIC价值工程条款运用的操作程序 1．搜集变更事件的相关资料，了解变更情产生的原因，分析变更之后对各方面的影响，包括对项目管理的影响，对工期、质量、进度以及成本的影响。 2．当承包人认为变更事件可以运用价值工程时，承包人可以运用FIDIC合同条件第13.2款【价值工程】来获取报酬。若不符合合同中规定那个的条件，则按照一般变更程序处理。 3．承包商发现可以使用价值工程条款时，首先应计算出变更费用，再利用价值工程原理计算出该项变更发生后，项目的全生命周期内价值减少多少。 4．当计算结果表明，此变更会提高整体建设项目的功能价格比之后，承包人向业主方提交变更建议书。变更建议书中应包括FIDIC合同条件第4.1款【承包商的一般义务】的第a至d项内容。 5．经业主与监理工程师审查同意并发布变更令后，承包人实施变更，取消该项工作。 6．双方根据变更费用与价值减少额修改合同价款。 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 FIDIC价值工程条款运用的操作程序图 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 变更方案评价指标体系图 变更 分类 变更 原则 变更 程序 价值 工程 5.变更价款确定方法 表5.1几种合同与法规关于变更价款确定的比较 合同规范 估价原则 单价调整原则 对承包商的补偿 新红 皮书 （1）变更在工程量表中有同种工作内容的性质无变，不调整该项的单价。（2）该项工作的性质或