可行性研究报告 - tenderstream.pdf

黄阁镇东里社区麒麟文化中心 可行性研究报告 委托单位： 广州市南沙区黄阁镇人民政府 编制单位：广东信仕德建设项目管理有限公司 编制日期： 二〇一七年十二月 黄阁镇东里社区麒麟文化中心可行性研究报告 目 录 第一章 总论1 1.1 项目背景1 1.1.1 项目名称1 1.1.2 承办单位概况1 1.1.3 可行性研究报告编制依据2 1.1.4 项目提出的理由与过程2 1.2 项目概况3 1.2.1 拟建地点3 1.2.2 建设规模与目标3 1.2.3 主要建设条件3 1.2.4 项目投人总资金及效益情况4 1.2.5 主要技术经济指标4 1.3 问题与建议5 1.3.1 问题5 1.3.2 建议5 第二章 项目建设背景与必要性6 2.1 项目建设背景6 2.1.1 黄阁镇概况6 黄阁镇东里社区麒麟文化中心可行性研究报告 2.1.2 东里村概况7 2.1.3 社会经济发展情况7 2.1.4 黄阁镇文化民间艺术10 2.2建设的必要性12 2.2.1 展示麒麟舞文化的舞台12 2.2.2 传承保护麒麟舞文化的基地13 2.2.3 丰富居民文化生活的场所14 2.2.4 推动精神文明建设的阵地15 2.3功能定位及建设规模16 2.3.1 功能定位及需求分析16 2.3.2 建设规模及内容18 第三章 场址选择21 3.1 场址现状21 3.1.1 地点与地理位置21 3.1.2 场址土地权属类别及占地面积21 3.1.3 项目用地由来22 3.2 场址条件22 3.2.1 地形地貌条件22 3.2.2 工程地质水文条件23 3.2.3 周边建筑物与环境条件25 黄阁镇东里社区麒麟文化中心可行性研究报告 3.2.4 城市规划条件28 3.2.5 交通条件29 3.2.6 社会环境条件31 3.2.7 公共设施条件32 3.2.8 征地拆迁条件32 3.2.9 施工条件32 第四章 建筑方案34 4.1 建筑设计指导思想与原则34 4.1.1 项目建设指导思想34 4.1.2 项目建设的原则34 4.2 项目总体规划方案35 4.2.1 总平面布置和功能要求35 4.2.2 规划设计方案35 4.3 建筑主体建设方案39 4.3.1 地下室工程建设方案39 4.3.2 地面建筑工程建设方案42 4.4 建筑辅助工程方案50 4.4.1 装饰装修工程50 4.4.2 电梯安装建设工程53 4.4.3 建筑外装饰建设工程55 黄阁镇东里社区麒麟文化中心可行性研究报告 4.5 主要技术经济指标60 第五章 绿色建筑方案设计61 5.1 绿色建筑的设计理念和建造原则61 5.1.1 绿色建筑的概念61 5.1.2 绿色建筑设计理念62 5.1.3 绿色建筑建造特点62 5.2 能量消耗因数识别62 5.2.1 建筑的能量消耗62 5.2.2 灯具照明设备电力消耗63 5.2.3 通风空调设备的电力消耗63 5.3 绿色建筑主要设计要求63 5.3.1 建筑设计要点63 5.3.2 建筑结构设计64 5.3.3 给排水设计64 5.3.4 通风与空气调节64 5.3.5 电气设备设计65 5.4 项目的重点节能方案66 5.4.1 建筑节能措施66 5.4.2空调节能措施66 5.4.3 其他节能措施67 黄阁镇东里社区麒麟文化中心可行性研究报告 5.5 节水措施68 5.5.1 水耗因数识别68 5.5.2 建议采取的节水措施68 5.6 绿色建筑评价69 5.6.1 节地与室外环境70 5.6.2 节能与能