2010年4月1呢3日关于海南财富海湾项目设立高炮立柱的建议.pptVIP

房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 关于海南财富海湾项目设立 高炮立柱的建议 海南三亚项目部销售部 2010、4、13 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 报告框架 1、目标客户有效封截的控制点 2、控制点的有效辐射半径 3、最佳效应点选择 4、根据现有高炮综合建议高炮组合 5、高炮资源信息 6、推荐建议 岛外客户的有效封截控制点在哪里？ 1、目标客户有效封截的控制点 三亚购房客户比例中，85%以上的客源来自岛外，高端项目这一比例可以达到95%。财富海湾项目属高端项目，因此本项目的目标客户95%来源于岛外。 进出三亚的门户 岛外客户的有效封截控制点：凤凰国际机场及高速公路出口（含亚龙湾新出口） 岛外客户进入三亚的路径有三个：一个是机场出口，一个是东线高速三亚出口，一个是将于2010年6月开通的亚龙湾出口。因此对出入门户的控制及封截，就实现了对目标客户资源的有效传播（进入三亚的第一印象）（可控性） 东线高速 亚龙湾出口 （将于2010年六月开通此高速路口） 东线高速三亚出口 机场 2、控制点的有效辐射半径 有效辐射半径为三个控制点相连的三条路至第一个分叉口之间（黄色为备选） 东线高速 亚龙湾出口 （将于2010年六月开通此高速路口） 东线高速三亚出口 机场 考虑车流停留时间，因此最佳效应点为第一个分叉口的红绿灯十字路口及转盘处。（黄色为备选 3、最佳效应点选择 凤凰路与迎 宾路交叉口 海虹路与凤 凰路转盘 田独转盘 亚龙弯入 口处转盘 4、根据现有高炮综合建议高炮组合 3 2 机场 三 亚 湾 1 海虹路与凤 凰路转盘 田独转盘 亚龙弯入 口处转盘 凤凰路与迎 宾路交叉口 目前公司已有的户外高炮位置只有机场一个有效，迎宾路备选一个，而三亚湾路的属无效。因此建议在田独转盘和亚龙湾高速入口转盘处新设立高炮立柱。 5、高炮资源信息 田独转盘 亚龙弯入 口处转盘 目前三面广告的价格报价在210~230万元/年； 双面广告的价格报价在98~150万元/年 6、推荐建议 田独转盘 亚龙弯入 口处转盘 亚龙湾入口处转盘的三面广告立柱。报价在210万元/年。 推荐理由：2010年6月该路开通后，将是进入三亚的另一个门户， 并且进入亚 龙湾的客户与我们项目的目标客户，相近度极高。 亚龙湾入口处转盘的双面广告立柱。报价在150万元/年。 6、推荐建议 田独转盘 亚龙弯入 口处转盘 时间 使用面数 价格 一年 5个画面 （海口往三亚和三亚往海口两个方向牌面为三面翻形式） 148万 推荐理由：位于门户的有效半径内，离东线高速的出口较近，且目前该位置处的广告不多，能有效聚拢目标客户，减少客户分流。 一、发布位置: 海虹广场至西线高速路口，隔杆发布， 其中一杆始为商业广告，它为公益广告。 二、灯箱数量：110杆 三、收费标准：16000.00元/杆/年(双面) 总价：1,760,000.00(含广告制作安装发布、照明) 黄色区域为灯箱广告发布位置 6、推荐建议 该灯箱位于项目所在地，能起到导引客户的作用。 房资网—海量房地产资料下载！ 最新版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339