优秀房地产企业.PDF

开发与建设 在浙江房地产业的规模不断扩张、产业发展速 度日益加快、产业效益持续上升及产业综合素质稳步 提升的情况下，作为房地产业运行主体的各房地产企 业在发展过程中不断调整运行方向，努力进行市场化 改造。通过对成功经营的房地产企业市场运作行为进 行实地调研考察，可以得出以下几方面具有典型性的 企业行为特征。 !+ 以诚信经营来求得长远发展———浙江房地产 浙江 企业持续快速健康成长的重要保证 市场经济的正常运行既要有制度的安排，也要有 道德的约束；而经济道德不是一成不变的，一定的经济 优秀房地产企业 道德与一定的经济制度相联系。经营成功的房地产企 业的最大共性就在于奉行诚信经营的理念，并将这种 意识努力渗透到日常的生产经营活动之中，以求企业 成功模式考察 的长远发展。 浙江房地产企业的诚信经营观念和实际做法主要 体现在三个方面：品质、实力、制度。由于房地产业产 品的特殊性，消费者对产品的品质要求相当高，它是企 业市场竞争能力的基本表现。品质是开发公司开发的 产品的综合质量，包括建筑质量、外观、功能设计、环境 等要素构成的综合体，所以，企业对客户允诺各种品质 标准进行了全面质量管理。从诚信经营较为成功企业 的特点来看，它们大多是具有一定资本实力的房地产 企业，否则无法兑现自己的承诺。因为各种承诺本身 浙江省建设厅住宅与房地产业处 就意味着一种成本、一种风险负担，而且只有致力于长 浙江省房地产业协会 远发展的房地产企业才有这种意愿作出承诺，它们可 浙江大学房地产研究中心 以担负起违约赔偿义务。实施诚信经营的浙江房地产 企业大多对此建立起了相关制度，做到根据制度规定 来提供和处理相应的诚信产品，使这种理念更具可操 作性。基于市场经济较为发达这一现状，浙江房地产