2016万科评估标准.docxVIP

一、万科墙地瓷砖/石材排版标准 万科石材铺贴标准描述 1、面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴； 2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3； 3、墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面； 4、门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖； 5、马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3； 6、厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。 二、万科瓷砖/石材面层整体观感 万科石材面层整体观感描述 1.排版合理，无明显大小头； 2、接缝均匀、深浅一致、周边平镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑； 3、表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染； 4、孔洞套割吻合，边缘整齐； 5.墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致； 6.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水； 7.严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。? 万科面层整体观感图示 三、万科瓷砖/石材色差控制 万科石材色差控制标准描述 1.任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差； 2、不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一间房的瓷砖，使用用一批次材料； 3、存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换； 4、对不同批次材料的管理，可采用提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施； 5.材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题； 6.为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。 万科石材色差控制观感图示 四、万科石材地面拼贴标准 万科石材地面拼贴标准描述 1.石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷； 2.石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象； 3.石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理； 4.石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行； 5.石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉； 6.不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。 万科石材地面拼贴图释 五、万科瓷砖留缝标准 万科瓷砖留缝标准描述 1.墙砖离缝铺贴，预留缝隙0.8~1㎜； 2.地砖离缝铺贴，预留缝隙2㎜； 3.为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工； 4.墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深0.5mm，保持光滑。 万科瓷砖留缝图释  六、石材阳角拼缝标准? 万科石材阳角拼缝标准描述 1.石材阳角采用45°拼角，铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理； 2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线，可视面抛光； 3.浴缸台面石严禁采用45°拼角，平面压立面铺贴，台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度，倒角3mm，可视面抛光。 万科石材阳角拼缝图释 七、瓷砖阳角拼缝? 万科瓷砖阳角拼缝标准描述 1.瓷砖阳角采用小海棠角（1.5mm），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直； 2.瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口。 万科瓷砖阳角拼缝图释  八、室内地面标高标准 万科室内地面标高标准描述 1.室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容； 2.厅房地面高于厨房地面10mm； 3.厅房地面高于卫生间地面20mm； 4.厅房地面宜高于入户玄关地面5~8mmm； 5.过廊、客厅及卧室地面统一标高。 万科室内地面标高标准图释  九、石材与地板交接表准 石材与地板交接标准描述 1.木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面2mm； 2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。 万石材与地板交接标准图释 十、万科窗台石收口标准 万科窗台石收口标准描述 1.窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝； 2.窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角； 3.窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光； 4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。 万科窗台石收口标准图释 十一、万科地漏做法