临颍调研报告1.docVIP

临颍调研 中心区 1.项目名称：飞龙水晶城 项目地址： 临颍县人民路中段 联系方式：0395-8880888/ 8115999 开发商： 临颍双盈房地产开发有限公司 代理商：博盛地产 户型： 三室两厅 三室一厅 两室两厅 主力户型： 三室两厅 主力面积：114.1㎡ 面积区间： 80㎡~136.18㎡ 均价：2700元/㎡ 价格区间： 2600-2800元/㎡ 容积率：2.5 绿地率：38% 配套：人民路市场，金百汇，东方红影院；第二人民医院，红十字会医院；工商银行；交通局，财政局，县建设局；实验小学、实验中学。 天然气： 有 暖气：无 销售进度：开始销售。 车库： 半地下车库，地上车位。 商铺： 由于沿街有金百汇，所以此项目暂无商铺。 2.项目名称：吉泰雅城 项目地址： 临颍县人民路西段原武装部 联系方式:0395-8236777/8238777 开发商： 河南颍翔房地产开发有限公司 户型： 三室两厅 三室一厅 两室两厅 主力户型： 三室两厅 主力面积：137.79㎡ 面积区间： 89㎡~141㎡ 均价：2500元/㎡ 价格区间： 2249-2649元/㎡ 容积率：2.9 配套：新华书店，汽车站，人民路市场，金百汇，东方红影院；第二人民医院，红十字会医院；建设银行，工商银行；交通局，财政局；实验中学。 绿地率：35% 天然气： 有 暖气：无 销售进度：销售80%。 优惠活动：全款，优惠2%，按揭，优惠1% 车库：车库:2500㎡。 商铺： 1.2--2万/㎡。 3.项目名称： 汇鑫城 项目地址： 临颍县人民路中段 联系方式：0395-8129666/8129888 开发商： 临颍超达置业有限公司 代理商：深圳市众合联行房地产顾问有限公司 户型： 三室两厅 四室两厅 主力户型： 三室两厅 主力面积：115㎡ 面积区间： 89㎡~155㎡ 均价：2650元/㎡ 价格区间： 2508--2808元/㎡ 容积率：3.0 绿地率：30%左右 配套：汽车站，人民路市场，金百汇，金地时代广场，春园市场，东方红影院；红十字会医院；建设银行，农业银行；交通局，财政局；实验中学。 自身配套：中空玻璃，外墙外保温，通利电梯。 天然气： 有 暖气：无 销售进度：销售40%。 优惠活动：全款，优惠2%，按揭，优惠1% 车库：地下停车位，价格未定。 商铺：2万/㎡。 老城区调研分析： 优势：老城区位于临颍县中心，银行、医院、学校、超市、等配套齐全。交通方便。整体来说，各个项目定价不高，均价为：2500左右。所建项目多为多层建筑，符合当地人群现在的居住需求。整体销售良好。 劣势：随着临颍县政府搬至新区，县中心正逐步向新区迁移，将来新区将会变成临颍县的行政及商业中心。而且老城区环境卫生较差，道路狭窄，公共设施不完善，市民没有满意的休闲娱乐场所。 新区 5.项目名称：金钻铭家 项目地址：颍川大道与东支路交汇处西南角 联系方式：0395-596789 开发商：临颍兴平海联房地产开发有限公司 代理商：万宏基业地产机构 户型： 三室两厅 两室两厅 主力户型：三室两厅 主力面积：126.65㎡ 面积区间： 117㎡~137㎡ 高层均价：2500元/㎡ 价格区间： 2500--2700元/㎡ 容积率：1.8 绿地率：35% 天然气： 有 暖气：无 占地面积：2.0500亩 总建筑面积：3万㎡ 配套：县政府，体育局，国税局，行政服务大厅（今年建成）；实验小学，县一高；市政广场，生态公园；县医院。 自身配套：高层电梯。 销售进度：一期售完，二期刚推出，未开盘，有60套房。现在正在销售商铺。 优惠活动：低首付 车库：地下停车位，价格未定。 商铺：均价9500元/㎡ 6.项目名称：四季花城（B区） 项目地址：颍川大道与建设路交汇处 联系方式：0395-8251888/ 8252888 开发商：临颍鑫诚置业投资有限公司 代理商：力天地产顾问机构 户型： 三室两厅 两室两厅 主力户型：三室两厅 主力面积：115㎡ 面积区间： 87㎡~125㎡ 高层均价：3000元/㎡（二期） 价格区间： 3000--3200元/㎡ 容积率：2.6（二十五栋楼） 绿地率：40% 天然气： 有 暖气：无 占地面积：6万㎡ 总建筑面积：11万㎡ 配套：县政府