信托业务培训(20170306).docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 信托业务培训 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc18758 一、我国信托产生背景 PAGEREF _Toc18758 1 HYPERLINK \l _Toc2893 二、我国信托发展历史 PAGEREF _Toc2893 2 HYPERLINK \l _Toc181 三、信托产品市场总体情况 PAGEREF _Toc181 4 HYPERLINK \l _Toc13425 四、我国信托的特点 PAGEREF _Toc13425 5 HYPERLINK \l _Toc18962 五、我国主要信托的业务模式 PAGEREF _Toc18962 7 HYPERLINK \l _Toc28831 （一）单一信托与集合信托 PAGEREF _Toc28831 7 HYPERLINK \l _Toc6363 （二）根据资金运用方式分类 PAGEREF _Toc6363 8 HYPERLINK \l _Toc5611 典型传统信托业务 PAGEREF _Toc5611 10 HYPERLINK \l _Toc8476 （一）私人股权投资(PE) PAGEREF _Toc8476 11 HYPERLINK \l _Toc3415 （二）房地产信托 PAGEREF _Toc3415 12 HYPERLINK \l _Toc8299 （三）基础设施投资 PAGEREF _Toc8299 14 HYPERLINK \l _Toc7252 （四）银信产品的投资方式 PAGEREF _Toc7252 16 HYPERLINK \l _Toc5087 六、我国信托业面临的挑战 PAGEREF _Toc5087 19 HYPERLINK \l _Toc2904 七、我国信托战略转型的基本方向——财产管理 PAGEREF _Toc2904 19 HYPERLINK \l _Toc27344 八、我国信托行业新兴业务 PAGEREF _Toc27344 21 HYPERLINK \l _Toc6709 （一）资产证券化 PAGEREF _Toc6709 21 HYPERLINK \l _Toc1103 （二）本土化REITS业务 PAGEREF _Toc1103 23 HYPERLINK \l _Toc30738 （三）家族信托 PAGEREF _Toc30738 25 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 一、我国信托产生背景 改革开放三十余年以来。伴随中国经济持续高速发展，私人财富水平得到了空前提升。高净值人群的规模不断壮大。根据招商银行与贝恩公司联合发布的《2016中国私人财富报告》，2015年中国个人持有的可投资资产总体规模达到112万亿元人民币；可投资资产在1000万元人民币以上的高净值人士数量已超过100万人。中国财富管理市场的蓬勃发展，一方面吸引银行、信托公司、保险公司、证券公司、基金管理公司等众多金融机构纷纷逐鹿其中，另一方面则使高净值人群的投资视野逐渐开阔，投资心态与理念也愈发成熟。与私人银行的传统“金融超市”模式相比，信托模式下的财富管理已开始从“产品驱动”转向“提供综合金融解决方案”。截至2015年二季度末，全国68家信托公司管理的信托资产规模为15.87万亿元，信托业已成为继银行业之后的我国第二大金融行业。 二、我国信托发展历史 2001年，我国对信托业进行了全方位的制度重构，先后颁布了《信托投资公司管理办法》和《中华人民共和国信托法》，对信托业务的法律关系即信托关系进行了全面构建，奠定了信托业务经营的法律基础。从此，开启了信托公司规范经营本源信托业务的新时代。对于信托行业来说，2001年信托业制度重构。具体说来，表现为两个方面： 一是矫正了信托业长期错位经营的历史。 1979～2000年，信托业因种种原因经历了多次清理整顿，但从制度定位上说，一直实行的是高度银行化的混业经营体制，主要经营市场化的银行业务和证券业务，本源的、发挥财产管理功能的信托业务因欠缺信托的法律制度以及市场基础，并没有开展起来。在这一历史阶段，信托业实际上只是以“信托”之名，承担着弥补传统银行业不足和金融改革排头兵的历史使命。但是，随着传统金融体制改革的持续深化，银行业不断市场化，证券业作为单独金融门类异军突起，信托业承担的弥补传统银行业不足和金融改革排头兵的历史使命已经悄然完成，而真正属于信托业本源业务的信托制度安排则没有及时确立，致使信托业长期错位经营，陷入了经营困境。2001年信托业制度重构令信托业终于彻底告别了长期错位经营的历史，在本源的信托