佛山市第五十周市场分析.PDFVIP

佛山市第五十周市场分析 2016.12.5-2016.12.11 “双向限价”地块撤销挂牌 供应下降成交量价齐跌 一．土地动态 二．城市规划 易居营销集团佛山公司 三．房企动态 四．土地市场监测 五．本周市场概况 六．营销亮点荟萃 2016年 12月5日-2016年 12月 11日（佛山第50周市场分析） 佛山市场 |土地动态  北滘新城首宗双向限价地块撤销挂牌 12月 11日晚，顺德公共资源交易中心发文称，原定于北滘镇新周一(12月12日)出让的佛山首例 “双 向竞价地”——城区人才公寓地块(高村片区03-A-03地块) ，突然发布公告撤销竞买出让，有业内人士推测 ，可能与地块限制条件较多有关。 该宗地位于顺德北滘，原将首次采取 “双 向竞价”形式进行竞拍，这在佛山尚属首例。不 易居营销集团佛山公司 同于以往的增幅竞价，当竞价超过限定最高价后 ，竞拍方将转而向下拍最低房价，且住宅部分五 年内不得转让 ，出让限制条件较多。宗地面积约 5.18万㎡，起始价79828万元，楼面价约4400 元/ ㎡，原定于12月 12日于顺德公共资源交易中 心交易大厅早上10:00举行现场竞价。 2016年 12月5日-2016年 12月 11日（佛山第50周市场分析） 佛山市场 |城市规划 广佛重点交通对接项目番海大桥即将启动 12月9 日上午，佛山市南海区人民政府、广州市 番禺区人民政府和佛山市路桥建设有限公司举行番海 大桥建设合作协议签约仪式。 该工程起点位于佛山市南海区，顺接已建成的魁 奇路东延线，往东跨南海区港口路及陈村水道后，接 易居营销集团佛山公司 番禺区规划南大干线与钟三路平交。项目全长约 1.257公里。以陈村水道为界，佛山段长约783米，广 州段长约474米，双向8车道，设计速度80km/h。工 程预计将于明年 10月动工，建设周期为两年半。 点评：番海大桥实现了 广佛 两区快速路直接对接，未来佛山、广州、东莞等地可以通过这里一线相连 ，增强珠三角区域一体化发展 ，缩短了区域城市之间的时空距离，拉动地域周边经济尤其是房地产市场的 交流融合。 2016年 12月5日-2016年 12月 11日（佛山第50周市场分析） 佛山市场 |房企动态 恒大万科之后 碧桂园宣布进入3000亿阵营 碧桂园发布公告显示，截至 12月 11日，碧桂园2016 年合同销售金额达到3000亿元，同比增长143%;实现销售 建筑面积为3654万平方米，同比增长91%，销售金额和面 积均刷新碧桂园销售记录。 截至目前，已有3家房企进入3000亿元阵营。其中 易居营销集团佛山公司 恒大以3488.5亿元排在第一位，万科以3413.6亿元排名 第二，碧桂园紧随其后，在 12月 11日突破3000亿元，三 强之间的竞争愈加激烈。 点评：碧桂园业绩大幅增长，主要受益于良好的市场环境以及完善的战略布局 ，奋战在一二线城市的同 时坚持深耕三四线城市甚至布局5线城市 ，是其能够保持平稳快速发展的必胜秘诀。 2016年 12月5日-2016年 12月 11日（佛山第5