市司法局业务用房建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 问题与建议 7 第二章 需求分析 8 2.1 需求分析 8 2.2 建设规模 9 第三章 场址选择 10 3.1 场址现状 10 3.2 建设条件 10 3.3 公用工程条件 13 第四章 建设方案 14 4.1 建设方案选择原则 14 4.2 建设内容 14 4.3 总平面布置方案 15 4.4 建筑方案 16 4.5 公用工程方案 20 4.6 设备方案 25 4.7 人防工程 26 第五章 节约能源 27 5.1 概述 27 5.2 节能标准 27 5.3 能源消耗种类和数量 28 5.4 能耗指标 28 5.5 项目所在地能源供应情况 28 5.6 节能措施 28 第六章 环境影响评价 30 6.1 建设地址环境状况 30 6.2 设计原则 30 6.3 主要污染源及污染物 30 6.4 适用标准 31 6.5 污染物治理方案 31 6.6 环境影响评价 33 第七章 劳动安全卫生与消防 34 7.1 编制依据 34 7.2 劳动安全卫生 34 7.3 消防 34 第八章 组织机构与人力资源配置 37 8.1 组织机构 37 8.2 人力资源配置 37 第九章 项目实施进度安排 38 9.1 建设期 38 9.2 项目实施进度安排 38 9.3 项目实施进度表 38 第十章 投资估算与资金筹措 39 10.1 投资估算 39 10.2 资金筹措方式与来源 42 第十一章 工程招标 43 11.1 设计依据 43 11.2 工程招标基本情况 43 第十二章 财务评价 44 12.1 编制依据及说明 44 12.2 财务评价 44 12.3 财务评价结论 45 第十三章 社会评价 46 13.1 社会影响分析 46 13.2 互适性分析 47 13.3 社会风险分析 47 第十四章 研究结论 49 附图：平面布置示意图第一章 总 论 1.1 1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位概况 承办单位：XX市南迎宾街　XX市司法局是市政府司法行政工作的职能部门和政法机关之一，主要承担法律监管、法律服务、法律宣传教育、基层司法行政等项职责。职能 紧紧围绕“保增长、保民生、保稳定”，充分发挥人民调解职能作用，强化各项保证措施，在服务经济发展、确保社会和谐稳定中。》建于上个世纪八十年代由于当时资金紧缺，建设标准较低1.2 项目概况 1.2.1 建设地址 建设地点位于XX市铁西区英雄大路西段南侧，XX市警备司令部南侧。 1.2.2 建设内容 XX市司法局拟建业务用房一栋，建筑物总建筑面积3480m2，建筑物总占地面积497.14m2。具体建设内容见表1-1“项目建设内容一览表”。 业务技术用房建设序号 建设内容 建设指标 一 主要工程项目 1 业务用房 m2 3480 七层 二 总图及公用工程 1 室外供水管线 m 100 2 室外污水管线 m 100 3 室外雨水管线 m 100 4 室外供热管线 m 120 5 供变电系统 m 200 1.2.3 主要建设条件 （1）（2）交通便利地理位置优越。 （3）市政公用设施较为完善，供水、供电、通信均有可靠保障。项目投资为万元项目总投资为万元。项目建设期 项目期XX年月主要技术指标表表1 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建筑规模 m2 3480 七层 2 建设内容 2.1 业务用房 m2 3480 2 总投资 万元 974.00 2.1 建设投资 万元 974.00 3 资金筹措 万元 974.00 3.1 申请国家补助和XX市司法局自筹资金 万元 974.00 4 经济指标 4.1 单位功能投资 元/m2 2800 4.2 单位功能成本 元/m2 108.81 1.3 问题与建议 1.3.1问题 本项目主要涉及资金筹措问题。1.3.2建议 1、建设单位应做好项目的前期准备工作，落实资金计划，以保证项目的顺利实施，并达到预期目的。 2、建议在项目实施前尽快开展拟建区域控制性详细规划，以便指导下一步设计工作。确保工程如期顺利开工。 3、采用必要有效措施，控制和规避风险，以期达到预定效益。 4、项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第章 .1 需求分析 根据中央关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见，为进一步夯实司法行政基层基础，国家发改委把市、县司法局业务用房和司法所建设列入政法部门基础设施建设内容，要求各地司