《_别墅产品打造建议》-课件设计(公开).pptVIP

* 中间套单元通过中庭花园、透光天窗、天井等设计可改善采光和通风效果的方法 设置中庭花园 L型楼梯中间挑空做透光天窗 小天井保证卫生间通风 餐厅上空挑空设置透光天窗 万科蓝山 帕萨迪纳 帕萨迪纳 万科第五园 产品细节打造 * 在户型的几种交通组织方式中，直跑楼梯的优点最明显，节约面宽、浪费面积最少； 直跑：节约面宽 双跑错层：最大化节约交通面积，但总要通过爬楼梯到达其它功能空间，且无完整的大平面空间，建议不采用 横向双跑：牺牲面宽，但不会使交通走道过于狭长，适用于面宽稍大、进深稍小的户型 竖向双跑：优劣势与横向双跑正好相反 产品细节打造 * 端头套面积略大，增加设计亮点，提升产品力。端头客厅、卧室设置转角落地玻璃窗、房间可做到户户房间朝南、主卧南北通风等； 转角落地窗、转角阳台； 客厅挑高5米，设转角景观窗，视野开阔；和餐厅错层，互不干扰 北有阳台、南有转角窗； 北有阳台、南有转角窗并且主卧南北通风； 产品细节打造 * 主卧一般位于顶层专用层理想的主卧室可以细分为睡区、坐区、壁橱区、卫生区、盥洗梳妆区等部分，外带大露台，这点是TH有别于高档公寓重要点； 主卧专用层，南北双阳台，还带大露台 主卧室都配有阳光浴室 三层为主人专用层、主卧室4米层高，3.6米高落地玻璃窗，带阳台和大面积露台。 万科第五园 北京新新家园 各区域划分清楚，露台大而方正； 金地格林春晓 帕萨迪纳 功能区隔明