【恒辉】2009年郑州正商·新蓝钻营销是策略258P.ppt

城市中心76万㎡世界籍大城梦想 城市中心 2004年，政府对郑州进行重新规划。提出到2020年，郑州市将发展成为东西长70公里、南北宽20公里的带状城市。这将全面囊括整个西南板块，城市又一次回归均衡发展的轨道上。图谋中原城市群崛起。 东南板块位于机场组团、市中心组团、开发区组团的交汇处，是连接三大组团的纽带。随着原107国道被改建为中州景观大道，未来大道全线拉通，区域潜力巨大。这里已经成为城市中心。 项目所在的中心城区，大概念定位，强化突出区域价值，突出项目优势。 76万㎡世界籍大城梦想 76万㎡：项目体量。突出项目体量大。 世界籍：一个全球通用的国籍，意味着住的这里就像一个世界。包罗万象、生活便捷。也意味着项目档次高。 大城梦想：这是一座大城，在这里不出街区，就有完善的医院、大卖场、幼儿园、小学、中学……购物、休闲、娱乐一步到位。 目标客群一：住宅主力客群综述 他们希望找到一个在改善居住之余，这还能带给他们财富的保值、增值的高品质住房。 基本特征： 主力客群是政府公务员、区域内中层管理者、部分企业主 和个体工商户、需要改善居住条件的原住居民。 他们年龄在30-40岁之间，大多已经有购房经历，事业 有一定的基础。 心理特征： 一方面， 他们希望自己的居住相比以前有品质上的提升， 希望弥补之前居住的缺陷，享受这几年努力带来的成功； 另一方面