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建 筑 企 业 管 理 学 浙江大学建筑工程学院 土木工程管理研究所 阮连法 所 长 研究员 第一章 建筑企业管理概论第一节 国民经济中的建筑业 一、建筑业的涵义及内部划分 （一）我国的划分 建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。根据GBT4754—2002《国民经济行业分类与代码（Industrial Classification and Codes for National Economic Activities）》规定，建筑业由房屋建筑业、土木工程建筑业，建筑安装业，建筑装饰业和其他建筑业组成。具体内容如下： 3、日本的划分 房屋建筑、土木工程与其他长期和土地结合的工程及其附属设备的新建、改建、修缮、拆除或迁移等工程； 土地、航道、水路的改造或修建； 机械设备的安装、拆卸或迁移。 三、中国建筑业的发展阶段、地位和作用 1、中国建筑业的发展阶段 新中国成立之初，建筑业大都是一些规模小、技术水平低的私营营造厂和个体建筑业劳动者组成。经过60多年的发展，我国建筑业逐渐壮大，如今已成为我国国民经济的一个重要产业部门。其历程可以划分为以下四个阶段： ① 产业的形成和成长阶段(1949年～1957年) ② 曲折阶段(1958年～1976年) ③ 恢复阶段(1977年～1983年) ④ 发展阶段(1984年以后)? 在前三个时期，建筑业从奠基开始，发展多有曲折，虽有进步，但是成绩微弱。我国建筑业真正走上一条平稳快速的发展道路还是在1984年始至今的时期之内。 2、中国建筑业的地位和作用 ①建筑业在国民经济中占有较大比重，能为社会创造新价值。投资规模的大小直接影响着建筑业的产值，因而建筑业产值在不同年份具有波动性。一般而言，发展中国家建筑业对国内生产总值的贡献一般是5%～9％，而发达国家和地区可高达9％，从我国的情况来看，从2000年至2009年这10年间，建筑业增加值占国内生产总值的比重基本保持在5.4?—6.6%之间，平均值为5.7%。 ②建筑业的关联度强，能带动许多关联产业发展。建筑业一方面以自己的产品为社会和国民经济各部门服务，另一方面建筑业的发展要依赖工业提供机械设备和原料，在建筑生产过程中，又要消耗大量其他国民经济部门的产品。所以，建筑业与其他产业有着广泛的密切联系，并通过联系带动一系列产业发展。国民经济的兴衰和建筑业紧紧联系在一起。 六、建筑产品生产的技术经济特点 1、建筑产品的特点 （1）建筑产品在空间上的固定性 （2）建筑产品的多样性 （3）建筑产品体积的庞大性 第二节 建筑企业 一、建筑企业的概念、性质和任务 （二）建筑企业的性质 以生产资料公有制为基础，依法自主经营、独立核算、自负盈亏的建筑商品生产经营经济组织。 二、建筑企业的责任、权限和利益 （一）建筑企业的责任 1、对国家的责任 2、对社会的责任 3、对本企业职工的责任 4、对投资者的责任 （三）建筑企业的利益 企业是以盈利为目的经济组织，企业的利益首先是经济利益。 建筑企业的经济利益取决于企业与国家之间的分配关系，企业与国家之间的分配关系是通过确定合理的税率来实现的。 建筑企业的经济利益又取决于建筑产品的价格,价格除取决于商品的价值外，还受市场供求的较大影响。 第三节 管理的一般概念 【例1】： 个人时间的管理 1、时间分类 ① 自由支配的时间 ② 受人支配的时间 原则上应力争尽可能多的自由支配时间，尽量减少受人支配的时间。 2、科学地安排自由支配的时间 ① 做事要有计划性 必须做（重要的、紧迫的） 应该做（重要的、但不紧迫） 尽可能做（紧迫的、但不重要） 可做可不做 ② 充分利用现代科学技术与工具 3、妥善地处理受人支配的时间 ① 受人支配 —— 为生活所需 ② 受人支配 —— 为成长所需 ③ 受人支配 —— 有意义 ④ 受人支配 —— 无意义 正是由于管