黑龙江省房产土地经营管理系统调研报告.pdfVIP

黑龙江省房产土地经营管理系统 调研报告 联通系统集成有限公司黑龙江省分公司 2016 5 6 年 月 日 1 建设背景 1995年以来，我国通信业的快速发展与改革有着紧密联系，通信行业先后进行了寻呼 剥离邮电分营、政企分开、电信重组和公司化改制。1998年，原黑龙江省邮电管理局成立 了寻呼改制工作领导小组和联合工作组，同年，黑龙江省国信寻呼有限责任公司成立，按照 国务院信息产业部关于邮电分营的部署，原黑龙江省邮电管理局分立为省邮电管理局和省邮 政局。1999年，原黑龙江省邮电管理局又分立为省邮电管理局和省移动通信公司。2000年， 在原省邮电管理局的现有资产、人员基础上组建了中国电信集团黑龙江省电信公司。2002 年，中国电信集团黑龙江省电信公司更名为中国网通集团黑龙江省通信公司，正式加入新组 建的中国网通集团公司。2003年，中国网通集团黑龙江省通信公司顺利完成与吉通黑龙江 分公司、网通（控股）黑龙江分公司的融合工作。2009年，原黑龙江网通和原黑龙江联通 合并成立中国联合网络通信有限公司黑龙江省分公司，所属房产土地等固定资产同时进行相 应整合。 目前，联通黑龙江省分公司共有房产15682套（包括平房、基站），其中，上市房产10888 套，存续房产 1217套，账外房产 110套，租入房产3299套，有物无账5套，有账无物9 套，省公司综合部负责本部房产土地管理，各地市分公司综合部负责本地房产土地管理，房 产土地管理具体工作处于手工报表阶段，仅能在有限范围内实现帐、卡、物、责任人四位一 体的有效管理，但无法同财务资产处置流程实时同步对应，且日常管理工作强度较大，不能 满足当前企业发展及房产土地经营管理需求。 黑龙江省房产土地经营管理系统建设具有较强针对性，即针对全省房产土地信息进行专 业化管理，以全省房产土地基础信息数据归集为前提，以全省信息化标准地址统一规范为基 础，通过对房产土地的有效管理（能源成本、效能分析、流程审批），支持全省房产土地日 常管理工作的同时，也为决策层提供有力决策支撑，实现全省房产土地资产的保值增值，提 高企业经营效益。 2 系统介绍 2.1系统架构 系统采用J2EE三层结构，Web层采用基于Spring的MVC框架，业务应用层采用基于 SpringFramework 的IoC和AOP技术，实现事务管理与JavaBean 的装配等基础业务，数据 层采用iBatis实现数据的持久化。  数据持久化 数据持久层的设计目标是为整个系统提供一个高层的、统一的、安全的和并发的数据 持久化机制。以完成对各种数据进行持久化的编程工作，并为系统业务应用层提供服务。  业务应用 在目前的J2EE应用层技术解决方案中，轻量级的WithoutEJB技术已经成为当前J2EE 的主流解决方案，本系统在业务应用层也采用了Spring技术解决方案，用SpringFramework 作为业务应用层的技术，可以更好地保持业务逻辑的独立性和可复用性，降低系统开发的复 杂度，提高系统的正确性和响应速度。  表现层 本系统采用与业务应用层能够无缝连接的SpringMVC框架，并且集成了用户体验更好 的AJAX技术，进一步的丰富界面展现。 系统架构如图所示： 2.2系统功能 黑龙江省房产土地经营管理系统，功能架构图如下： 2.2.1 基础信息管理 基于标准地址统一管理全省房产、土地基础信息，主要包括：房产基本信息管理、产权 证管理、土地证管理，操作界面如图所示： 2.2.2 能源成本管理 系统对基于房产的水、电、燃气、维修、供暖等与能耗成本相关的各种费用进行统一管 理，通过对基于建筑的能耗成本统计分析，管理部门可以了解每项费用预算情况与实际执行 情况，领导者可通过查看各项费用地市汇总排比及具体建筑发生明细，以及重点单位成本执 行情况，对全省房产节能减排工作进行管控指导，操作界面如图所示： 2.2.3 效能分析管理 针对全省房产土地数据，根据专业用途与使用状态，进行多维度、多角度统计分析，为 管理者经营决策提供有力支撑，包含全省房产土地基本信息统计分析、全省闲置房产效能分 析、全省房产出租统计分析、全省房产租入统计分析、全省办公类房产效能分析、全省维护