中原地产深圳拉洛士迪庄园别墅项目前期定位方案2008年.pptVIP

蓝海支撑——片区客户 片区分析 蓝海支撑——葵涌本地客户 蓝海支撑——中原三级市场客户分析 蓝海支撑——中原三级市场客户分析 蓝海支撑——中原三级市场客户分析 蓝海支撑——地块分析 本项目地块位于深圳市龙岗区葵涌镇大鹏湾沿岸的溪涌片区，西临盐田区小梅沙，是大鹏半岛连接特区的门户。沿着盐坝高速可直达盐田区和大鹏半岛。 差异化竞争优势打造 选择差异化利基 创造附加值利基 /D 2 生态资源·水库附加值打造 本项目着力打造点： 提升水库的可接触性 修建环湖原生小路，低成本的同时创造项目附加值点 建造人工垂钓区域，增加水库亮点 创造附加值利基 /E 2 沙滩附加值打造 案例1·大鹏浪骑游艇俱乐部 效益： 对高端客户的吸引，同时突破档次形象界限，提升项目档次 本项目着力点： 可购置1~2艘游艇，强调“私家”游艇俱乐部特点； 或为业主提供长期免费海滩游玩 创造附加值利基 /E 2 幼儿园附加值打造 本项目着力打造点： 利用优越的景观优势以及高档的别墅社区感，打造深圳钻石级全寄宿制幼儿园。 全接触式活动园林 动物饲养以及植物栽培等 让孩子们在自然中成长 差异化竞争优势分析结论 Conclusion 4 通过附加值的打造，建立差异化壁垒，