佛山房地产市场研究报告1月月报佛山地产街.pptxVIP

2011年一月佛山房地产市场研究报告上海开启房地产投资咨询有限公司 佛山分公司 市场研究部2011年2月18日目 录一、综述……………………………………………二、一级土地市场月度成交……………………………………三、二级住宅市场月度供求情况………………………………四、总体经济环境分析……………………………………五、政策法规………………………六、市政规划建设……………………………七、开发商动态…………………………………… 一、综 述一、土地市场 本月，佛山成交了28宗商住用地，合计83.36万㎡，同比上行2829.47%，环比下降16.64%；而出让地块方面，共有9宗商住用地，合计13.57万㎡，同比增加352.33%，环比上月下降93.69%。本月整体土地成交均价为4313元/㎡，比环比下降89% 。由于成交均集中南海、顺德区的低价地块，以致整体均价偏低。二、预售市场 本月，佛山新增供应量为93.41万㎡，环比微跌了23.14％，由于即将进入春节淡季，较多开发商赶着过年前推货，但货量较之前已逐步收缩。三、成交市场 本月，佛山成交量为118.39万㎡，环比上升1.41％，同比上升97.68％，成交均价为8123元/㎡，环比下降2.32％，同比上升11.6％。南海和顺德区仍是全市成交量的主力，而本月禅城区和三水区成交量环比明显上升，其中三水区成交放量明显，环比上升76.51%。